• 建筑面积的多少对建设单位什么影响？

    我以前在别墅做资料的时候，看到那个别墅有一间房子很高，5米多，两层都没有问题，我就问那总监这样不是很浪费，他说这样节省建筑面积，买房者可以自己再加一层的~~ 可是节省建筑面积，这对建设单位有什么好处吗？
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    建设单位投资建房，其建设规模会受审批部门的限制，即建筑面积有个限制范围，采用提高层高的方式，是在保证建筑面积不超标的情况下，提高了单方造价，虽然单价高，但还可以加层，买房人也愿意。

    2009-05-24 09:58:15 

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  • 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积! 建筑面积在300平方米以上工程项目，必须按《国家建筑工程施工许可管理实施办法》的要求申请领取施工许可证。建设工程竣工后，建设单位应依法申请竣工验收，经验收成员单位对该建设项目综合使用功能验收合格后，建设工程方可交付使用，未经竣工验收或竣工验收不合格的工程项目不准交付使用，房屋产权部门不予办理产权登记。 他这样少算了一层的建筑面积！节约不少

    2009-05-23 20:54:34 

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  • 影响到建设方的经济效益

    2009-05-23 20:56:52 

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  • 可能容积率小，比较容易通过审批。

    2009-05-23 20:30:27 

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  • 也不能一概而论，别墅的价格比一般商品房高出很多，不能用商品房的价格来和别墅比，两者不能相提并论，如同豪宅与一般住房， 再说，如果能买别墅的人，会不会在自己的别墅里增加一子楼层，变成像住房一样，？ 买别墅就买个大器、享受

    2009-05-23 21:25:14 

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  • 凡是在收费项目上与建筑面积有关的，都可以少交一部分费用。

    2009-05-23 22:12:11 

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  • 没什么好处影响到建设方的经济效益

    2009-05-23 22:22:37 

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