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cindy_3415
2009-06-10 15:18:42
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北京市
其他专业
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1064查看
10回答
固定单价合同中的固定单价要怎样确定
装饰工程合同，包工包辅料
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(10)
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已采纳这种固定单价需要很认真的考虑，特别是装饰工程。 1、要确定好辅料的品牌、用量和价格等，这些直接影响固定单价的确定。 2、确定人工单价。根据本地区的人工状况，分析单位用工量，得到人工单价。 3、考虑各种税费（假如合同单价不包含税费则不用考虑），加到综合单价中。 4、考虑管理费和利润，加到单价中。 最后把上述各项费用加起来就是你所需要的固定单价。 是的，你先按照上述程序算出一个单价，然后和分包单位谈（可以先压低些再谈，要心中有数）。一般固定单价包含所有费用，当然还要看合同如何约定。 如果没底，可以先在市场上询价，了解一下就会有底了。可能这样推算比较麻烦，特别是装饰方面的。 装饰工程的固定单价合同要根据不同的工程具体对待，不能一概而论。例如移动的营业厅装修，既可以按照分项确定固定单价，也可以按照平米固定单价来发包，具体要看你们选择哪一种。不论是分项还是平米包干，单价的组成方式是一样的，只不过平米包干大一些而已。 建议你列出分项固定单价清单，比如实木门500元/樘，玻璃隔断**元/m2，等等，然后根据施工完成后的工程量调整总价。这样可操作性强。
2009-06-10 15:45:40
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回答：固定单价应该是单价不调整，工程量可以调整，所以签证单价时应该考虑充分呀/
2009-06-10 15:22:28
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就是单价包死,只需要确定工程量 就是根据定额或者市场价计算出来的每个分项工程的单价
2009-06-10 15:23:34
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就是只要施工工艺相同，材料相同，那么单价就不变，单价以合同签订的固定单价
2009-06-10 15:31:02
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如果是公开招标的工程，中标单价即合同单价； 如果是议标工程，一般要经过施工单价报、建设单位审、双方议的程序确定。
2009-06-10 15:34:03
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固定单价应该考虑材料,人工,机械,管理费,利润,税金,水电费,规费,这样才是你的综合单价.
2009-06-10 15:54:41
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固定单价的确定一般是在投标阶段，合同签订后固定单价在合同约定的风险范围内固定不变，当发生合同约定风险范围以外的事件，单价可调，理论上没有完全的固定单价，关键看合同的约定和造价法规的相关规定。
2009-06-10 16:03:48
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固定单价在清单中应该考虑材料,人工,机械,管理费,利润,水电费的综合单价 固定单价在执行预算定额的投标书中应该考虑材料,人工,机械,水电费的综合单价 理论上今后有可能增加工程量的项目单价报的稍高一些。
2009-06-10 16:10:51
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合同中固定单价是甲乙双方通过协商约定好的固定单价，结算时以此单价为依据进行计算，且不可调。
2009-06-10 16:21:09
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固定单价：是指单价不变，量可调。 每项清单的单价就应该不一样，比如独基和条形基础，它们的施工工艺不同，所用材料砼和钢筋相同，但是其每M3的砼和钢筋含量不同，所以其每立方米的单价就不会相同。 劳务合同就是真对具体工种的人工费，月工资或日工资。只算人工费。
2009-06-10 16:27:06
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