筏板深基础内架空设备夹层算不算建筑面积？

问题一：筏板深基础内架空设备夹层算不算建筑面积？这个架空层是在筏板基础内，基础加深，用于地源热泵房的夹层，通过局部加深筏板基础的深度，夹层包裹在筏板内部的设备用房，深度已达到2.2米，最大的面积也一达到了23.92㎡，请问这筏板内深基础架空夹层是否计算建筑面积？

问题二：因为主楼和地下车库的建筑价格的差异，主楼价格高，车库价格低，主楼地下室与车库相连，图纸设计主楼的地下二层其中有一间划分为小车停车区，这间的建筑面积是算主楼建筑面积，还是车库建筑面积，个人认为，主楼的地下二层是主楼主体的基础，承载主楼主体地面以上部分的荷载，是主楼主体地面以上建筑在地下的锚固区，是主楼主体建筑不可或缺的重要组成部位，不能因为被设计者划为停车区，就强行算至为车库的建筑面积，变相的克扣工程款，请各位大神们指教？