• 关于定额使用问题

    请问各位前辈用清单计价的时候怎么合理套用定额呢?有两个问题我一直想不明白:1.如果都按照定额和造价站发布的信息价来做报价,那做出来的报价应该都是差不多的啊,这似乎和清单计价的"企业自主报价"、市场形成竞争原则有点矛盾?2.如果都按照定额和造价站发布的信息价来做报价,那这样做出来的报价似乎会比“招标控制价”或者业主期望的工程造价高出不少,如果我想使自己的报价低于“招标控制价”或者业主期望的工程造价可以怎么处理呢?是直接把定额里的人材机消耗量乘以一定的系数吗?这方面有什么法律依据或者行业规定吗?还有就是如果我不依据定额,用所谓的“企业定额”来做报价,那具体怎么操作呢?比如说“工程量清单单价分析表”怎么填呢? 问题可能比较简单,还请各位前辈不吝赐教
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    你说的情况全国都存在。 1.如果都按照定额和造价站发布的信息价来做报价,那做出来的报价也会因为造价人员的水平而有所差别,因为对图纸和定额组价的理解不可能完全一致。造价站发布的信息价只起到参考作用,用于控制企业过高或低于成本报价,并不影响企业自主报价,用企业自己形成的网络可以拿到的价格来提高竞争力。 2.如果都按照定额和造价站发布的信息价来做报价,想使自己的报价低于“招标控制价”或者业主期望的工程造价,不外三种做法:一是在可接受的空间下调材料价格;二是调整综合定额的人材机含量,相当于变相的企业定额,对全部或部分定额含量进行下浮;或者在工程造价调整中批量调整系数(会造成材料价格整体下浮)。三是采用策略性的不平衡报价技巧,将有可能发生变更减少的采取低报价,有可能发生变更增加的采取高综合单价报价,以规避风险。 如果不依据国家定额,在当前是不符合规定的,因为企业定额要经过相关部门审核备案才能使用。用所谓的变相“企业定额”来做报价,实际就是对国家定额调整人材机含量,“工程量清单单价分析表”一般是业主必须要求提供的,因此这样调整后只是综合单价发生了变化,并不会影响定额子目的组价内容。 国家综合定额体现的是全地区一般平均水平。能中标的企业施工应该处于先进水平,地区定额对做标底是基础(因为考虑的是平均水平),对投标报价只起参考和依据。如果含量不可调整,怎么可能低于标底中标呢?引用编号,是为了在同一基础上比较综合单价。定额编号是根据清单描述的内容来组价的,并考虑适当的施工组织设计。

    2009-07-16 16:01:05 

  • 01定额的含量不能调整,你可以把人工市场价调低,在组价时把管理费、利润等费调低

    2009-07-16 22:33:57 

  • 正常套完都比栏标价高.(或最高限价),我是这样操作的,其一\\主材价下调点 其二,定额中比如说施工中可用可不用的材料,如干挂大理石,材料分析中含10多项内容,其中不是每个材料都用,我就输入为0这样价就下来了,要是再高就用这个功能:工程造价调整*系数也可.

    2009-07-16 15:12:40 

  • 1.所谓的“企业定额”来做报价的前提是你要有自己的企业定额,但国内的企业大多没有自己的企业定额,所以都采用综合定额。 2.你可以套价后适当调整自己的材料价,不一定全按发布价,这样调整后也相当于自己的企业定额价,也相当于自主报价了!当然,不是真正意义上的自主报价! 这样的话人工你也可以自己调整!

    2009-07-16 15:19:19 

  • 企业自主报价等都是不实际的,现在有几个企业有自己的定额呢? 一般在投标报价中都有限价,只要预算书和投标价不要高出限价就可以了.现在很多投标都是操纵的.所以预算等文件只是做个样子,但里面的主要的工程项目的单价一定要准确,按照现在的合同条款,会影响到结算时的价格. 其实不一定要按招标文件要求说什么自主报价,关键是你要做这单工程一定要进行工程量核对,进行成本分析,成本分析时就应该问清楚市场的人工及材料机械,结合自家公司的实力来进行分析,这才是最重要的!!! 其实楼主不要大计较文字方面和现场施工方面的问题,.按照甲方提供的清单表一个不漏的提供单价就行了,最最关键你提供的单价能让你单位赚钱... 比如成本分析得出限价1000万的工程按你公司的实力最高成本才800万,那么你可以相应的提高主要项目的单价,拼够1000万进行报价.

    2009-07-17 10:50:59 

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