• 固定总价合同

    在签订固定总价合同中，有个工程师告诉我，固定总价合同中尽量不要涉及清单计价，尤其是变更部分，我搞不明白，为什么不要涉及清单呢？希望各位帮忙解答一下
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    所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。 　　总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。 　　固定总价合同适用于以下情况： 　　1.工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； 　　2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； 　　3.工程结构和技术简单，风险小； 　　4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。 　　变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价（Current Price）进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。 看了上述解释你就明白了

    2009-07-18 08:50:21 

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  • 因为清单计价的清单量是甲方编制，乙方组价的，结算起来比较麻烦一些。

    2009-07-18 08:44:45 

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  • 固定总价 就相当于 总价是包死的 而清单计价 是综合单价 是固定的 。 大概就这个意思吧 。 没理解你具体想说什么。

    2009-07-18 08:45:00 

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  • 一般变更了还得按照清单单价计取 不过还得看合同怎么规定的！那个工程师说的我认为不对！

    2009-07-18 08:46:28 

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  • 固定总价也就是原则总价不变，因为有了变更就需要调整总价，这就是很麻烦，固定总价的合同是比较苛刻

    2009-07-18 08:52:33 

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  • 固定总价合同应该是一次性包死，一般结算是不调整。

    2009-07-18 09:23:59 

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  • 我觉得变更应该是可以调价的，可以用清单组价，也不至于麻烦的，

    2009-07-18 10:02:54 

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  • 你所处的位置是建设方，建设方大多数是签订固定总价合同，就是一次包死。

    2009-07-18 09:05:34 

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  • 在签订固定总价合同中，有个工程师告诉我，固定总价合同中尽量不要涉及清单计价，尤其是变更部分，我搞不明白，为什么不要涉及清单呢？ 固定总价也就是原则总价不变，因为有了变更就需要调整总价，这就是很麻烦，特别是清单计价，尤其如此，因为清单量是甲方编制，乙方组价的。

    2009-07-19 14:31:33 

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  • 固定总价是合同包干价加上签证、变更、索赔价，与清单计价无关。

    2009-07-19 15:54:28 

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  • 清单计价如有变更，结算比较麻烦容易扯皮，即使是清单计价签订合同时最好也是清单定额计价（陕西就分两种计价方法）。清单计价所有组价都是市场化，给结算带来很大麻烦，纯清单对招标工程适用。

    2009-07-18 11:51:55 

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