请问各位高手什么情况下取费用用建筑总承包？什么情况用专业承包?

按照专业承包费用取费合理 只有整楼全部维修或者是全部新建才能按照施工总包取费的

这要看这个工程是不是你们全部承包的 全部承包就是用建筑总承包 如果是专业分包就按专业承包记取 主要看你们的合同

以前不是你们单位承包的，就要执行专业承包取费；如果以前是你们承包的，不涉及到取费了，有质量问题你们要无偿维修处理，而且还包括赔偿业主损失。

首先要明确总承包和专业承包划分范围。在来回答这个问题。 你所说的维修是主体工程总修复。就应该按照总承包四类取费 一、施工总承包 1.房屋建筑工程。适用于工业、民用与公共建筑工程。 2.机电设备安装工程。适用于一般工业、公用工程及公共建筑的 机电设备安装工程。 3.市政公用工程。适用于城市道路、桥涵、隧道工程；城市给水、 排水、燃气、热力管网安装工程；公用广场工程；给水厂及污水处理、 给水、污水暗渠工程、雨水泵站、液化气储罐场（站）、各类城市生 活垃圾处理工程中的基础等工程；其他各类构筑物工程。 二、专业承包 （一）建筑工程类 1.地基及基础工程。适用于各专业地基及基础工程。 2.土石方工程。适用于各专业人工、机械土石方工程。 3.钢结构工程。适用于各专业钢结构工程（包括网架，轻型钢结 构工程）的制作与安装。 4.高耸构筑物工程。适用于各类烟囱、冷却塔、筒料仓、电视塔 以及附属工程和其他高耸构筑物工程。 5.建筑防水工程。适用于各类建筑物、构筑物防水工程。 6.附着升降脚手架工程。适用于各类附着升降脚手架的制作、安 装、施工。 7.金属门窗工程。适用于各类铝合金、塑钢等金属门窗工程。 8.预应力工程。适用于各专业预应力工程。 9.爆破与拆除工程。适用于各等级大爆破工程、复杂环境深孔爆 破工程、其他爆破拆除工程。 10.防腐保温工程。适用于建筑工程防腐保温。 （二）装饰装修工程 1.建筑装饰装修工程。适用于各类建筑物、构筑物装饰装修工程。 13 2.建筑幕墙工程。适用于各类型建筑幕墙工程。建筑幕墙包括： 全隐框玻璃墙、半隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、无框玻璃幕墙；各 类金属板、人工造板及石材幕墙；其他各类建筑幕墙。 （三）机电设备安装工程 1.机电设备安装工程。适用于一般工业和公共、民用建设项目的 各类机电设备的安装、10 千伏及以下变电站工程、非标设备、储罐 的制作安装等工程。 2.电梯安装工程。适用于各类型电梯的安装工程。 3.消防工程。适用于各类消防设施工程。 4.起重设备安装工程。适用于各类起重设备安装与拆卸。 5.建筑智能化工程。适用于各类建筑智能化工程。包括：计算机 管理系统、楼宇设备自控系统、保安监控及防盗报警系统、智能卡系 统、通讯系统、卫星及公用电视天线系统、车库管理系统、综合布线 系统、计算机网络系统、广播系统、会议系统、视频点播系统、智能 化小区综合物业管理系统、可视会议系统、大屏幕显示系统、智能灯 光及音响控制系统、火灾报警系统及计算机房等工程。 6.炉窑工程。适用于各类炉窑砌筑工程。 7.化工石油设备管道安装工程。适用于化工、石油、石油化工装 置的设备、管道安装工程。 8.管道工程。适用于各类管道及其配套工程的施工。管道工程内 容包括：输送原油、成品油、天然气、燃气、热力；矿浆、灰浆；输 水、供水、排水等各介质的钢管道、铸铁管道、混凝土管道等的制作 与安装。 9.防腐保温工程。适用于机电设备安装工程各专业防腐保温。 （四）市政工程与园林绿化工程 1.环保工程。适用于各类环保工程。包括：禽、畜粪便沼气池工 程；厌氧生化处理池工程；火电机组燃煤气脱硫工程；工业及集中供 热燃煤锅炉烟气脱硫工程；工业项目（含核工业）噪声、有害气体、 粉尘、污水、工业废料的综合处理工程；医院医疗污水处理等工程。 14 2.桥涵工程。适用于各类桥涵工程。 3.隧道工程.适用于各类隧道工程。 4.市政路面工程。适用于市政、小区各类路面和桥面工程。 5.市政路基工程。适用于市政、小区各级道路的基层等工程。 6.城市轨道交通工程。适用于城市地铁、轻轨等轨道交通工程。 7.城市及道路照明工程。适用于各类城市广场、道路、建筑物外 立面、公共绿地等照明工程（含变电站、配电室）。 8.园林古建筑工程。适用于各种规模及类型的仿古建筑、园林建 筑、园林绿化及古建筑修缮工程。