工期延误问题

我们一个厂房项目，合同约定工期300日历天，延误按1000元/天处罚。因为发包人这个项目是做好出租的，也与租户签订了交房合同，延误也是按1000元/天处罚，这个项目最后验收交房比合同多了100天，现在审计结算要按合同条款来处罚。延误主要是几个方面引起的：

①政策影响约30天；②设计变更增加工作内容影响约30天；③因部分价格商务谈判影响约20天；④天气状况影响约20天。

      结算时审计提出工期处罚，而且是按100天来考虑：

      1、政策和设计变更引起的工期延误，承包人可以进行索赔，申请延期；2、商务谈判引起的延误，由承包人承担，承包人不能以价格协商为定为由，停止施工且商务谈判仅仅影响材料价格，不影响前置或者辅助施工比如玻璃价格未确定，不影响窗框的制作安装等等；3、天气状况属于季节性的，有经验的承包人应可以预见，不得延误工期；4、非承包人责任导致工期延误，根据相关规定，发生工期延误事件，承包人应在索赔事件发生后28天内提出索赔意向通知，如果没有提出，认为放弃这部分权益。所以要按合同条款约定执行；

      我们认为：审计提出的这几条理由，政策和设计变更我们认为应该予以延期，商务谈判各认一半时间，天气情况我们找资料如果是季节性的我们承担，如果是百年一遇之内的，应予以延期。

     关键是第四条，施工过程中出现这些索赔事件后，现场确实没有按规定提出索赔意向通知书，比较棘手，我们可不可以认为现在审计提出的处罚，也可以算是一种索赔，是发包人像承包人的索赔，那么是不是也应该遵循相关规定，出现以上事件后，发包人应该发函给我们，催促工期（感觉上有点牵强。。。）。

     请问各位专家有没有什么意见，谢谢