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sh****@163.com 2009-09-19 08:25:43 | 北京市 其他专业 | 1203查看 4回答
各位老师,软件中,我要把造价调低时,哪些是可以调的,哪些是不可以调的,可以调的项目的调整下限有没有规
各位老师,软件中,我要把造价调低时,哪些是可以调的,哪些是不可以调的,可以调的项目的调整下限有没有规定呢?
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材料的价格调低一些 取费的费率可以按照合同相对的降低几个百分点 工程量的调整一下
2009-09-19 08:31:02
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一些地材料价格、可竞争措施项目如模板等、管理费、利润等也都可以调整 清单量等工程量是不可以调整的
2009-09-19 08:41:04
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一定程度上可将材料价调低,费率可按合同文件相应调低,工程量也可调整。也可竞争措施项目如模板,管理费。利润等。
2009-09-19 08:51:07
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调价是一个很学问的事请,首先必调的项目是利润,利润取7到哪也说不过去,会给甲方不好的印象,所以应该调低一些。 清单调价时应该看图纸的设计深度。如果设计粗糙,缺项太多,可以调高实体项目单价,调低措施项目,为将来办洽商做准备。如果设计很详细,则应把实体项目调低,措施项目调高,因为措施项目包干,这样可以先把利润抓到手,还因为实体项目单价低(一般都看这个)给人实在的感觉,当然,如果图纸范围上有很多绿化拆迁的也可使用这个方法。 材料价如何调,都不能低于采购价,这样会让甲方警惕,这是质次还是不均衡? 调低可以将分包项目调低一些,让分包勉强坐下来即可。实在不行,从自己项目补偿一些也可以。 实在调不下去,可以调量,把土方、管道中间管径(300~500的调400)、抹零两可的项目不计(比如道路的薄膜养护,将来没这项可以不做)。这些量可以调低,反正将来变化不大,调低也不会吃亏。 调价时一定要注意:算清成本,投标时甲方透露标底,跟你算得相差太多时,一定要算成本。谁知道标底是不是瞎算得,坑谁都不能坑自己
2009-09-19 11:19:49
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