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2009-09-26 12:01:59
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河北省
其他专业
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5回答
在高层住宅中，造价问题
某一18层住宅楼，地下一层400M2，第一种方案是将地下一层设计成人防工程，第二种方案是将地下室设计成普通住宅，给人防办交费30万。哪种方案造价高，差别是多少？
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(5)
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高层住宅地下室，按人防或非人防其实成本差不多。你们上交费用30W，就相当于每平方成本要增加750元。按最低要求的人防工程标准建地下室，平方单价增加不到400元。你算一下哪个合适。
2009-09-26 12:26:51
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如果改成住宅的话价值肯定大于30万，400m2可建三到四套住宅，按2000元/m2计算价值约80万。 但是地下室是不宜长期住人的，再说人防也是必要的，要居安思危呀。 另外人防工程一般会设计成平战结合的形式，平时可作为地下停车场，停车位也可以卖或出租给业主，大大方便了业主的停车，其价值也很大。 按人防要求设计出来的地下室大约比普通地下室高300~400元/m2（指地下室面积），400m2大约增加造价十几万。
2009-09-26 12:29:25
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1.造价肯定是人防工程高。并且每平米比普通高300~400元。 2.根据规范要求，高层建筑必须设计人防工程。但为了提高其价值，将其设计为平战结合的方式。平时可将其出租或卖出，这样价值就很高了。
2009-09-26 12:55:20
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如果改成住宅的话价值肯定大于30万，400m2可建三到四套住宅，按2000元/m2计算价值约80万。 但是地下室是不宜长期住人的，再说人防也是必要的，要居安思危呀。 另外人防工程一般会设计成平战结合的形式，平时可作为地下停车场，停车位也可以卖或出租给业主，大大方便了业主的停车，其价值也很大。 按人防要求设计出来的地下室大约比普通地下室高300~400元/m2（指地下室面积），400m2大约增加造价十几万。1.造价肯定是人防工程高。并且每平米比普通高300~400元。 2.根据规范要求，高层建筑必须设计人防工程。但为了提高其价值，将其设计为平战结合的方式。平时可将其出租或卖出，这样价值就很高了。
2009-09-26 14:25:54
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某一18层住宅楼，地下一层400M2，第一种方案是将地下一层设计成人防工程，第二种方案是将地下室设计成普通住宅，给人防办交费30万 就造价而言，人防工程高，但是如果你做成地下室来卖，肯定是做为收入的，这两者的差是不小的的、 而且交人防的费用是可以商量的 如果可以不做人防，还是不要做
2009-09-26 14:57:37
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