• 清单计价与定额计价的区别,还有就是采用清单计价的优势是什么?

    如题

    问题补充:以前订立合同都采用定额计价,而现在都提倡用清单计价模式。 他们都说清单计价能够减少很多的繁琐,但是我还是不能体会,烦请哪位纤细的解释解释~~~

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    工程量清单与定额的区别 (1为定额,2为清单) 项目设置 1、现行预算基础定额的项目一般是按施工工序、工艺进行设置的,定额项目包括的工程内容一般是单一的。 2、工程量清单项目的设置是以一个“综合实体”考虑的 ,“综合项目”一般包括多个子目工程内容。 定价原则 1、按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价定价。 2、按照清单的要求,企业自主报价,反映的是市场决定价格。 计价价款构成 1、定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施项目费、其它项目费、规费和税金,而分部分项工程费中的子目基价是指为完成《综合定额》分部分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费。子目基价是综合定额价,它没有反映企业的真正水平和没有考虑风险的因素。 2、工程量清单计价款时指完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用,即包括:分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金,完成每项工程内容所需的全部费用(规费、税金除外),工程量清单中没有体现的,施工中又必须发生的工程内容所需的费用,考虑风险因素而增加的费用。 单价的构成 1、定额计价采用定额子目基价、定额子目基价只包括定额编制时期的人工费、材料费、机械费、管理费,并不包括利润和各种风险因素带来的影响。 2、工程清单采用综合单价,它包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润,且各项费用均由投标人根据企业自身情况和考虑各种风险因素自行编制。 价差调整 1、按工程承发包双方约定的价格与定额价对比,调整价差。 2、按工程承发包双方约定的价格直接计算,除招标文件规定外,不存在价差调整问题。 计价过程 1、招标方只负责编写招标文件,不设置工程项目内容,也不计算工程量。工程计价的子目和相应的工程量是由投标方根据文件确定。项目设置、工程量计算、工程计价等工作在一个阶段内完成。 2、招标方必须设置清单项目并计算清单工程量,同时在清单中对清单项目的特征和包括的工程内容必须清晰、完整地告诉投标人,以便投标人报价,清单计价模式有两个阶段组成: ①由招标方编制工程量清单。 ②投标方拿到工程量清单后根据清单报价。 人工、材料、机械消耗量 1、定额计价的人工、材料、机械消耗量按《综合定额》标准计算,《综合定额》标准按社会平均水平编制。 2、工程量清单计价的人工、材料、机械消耗量由投标人根据企业的自身情况或《企业定额》自定,它真正反映企业的自身水平。 工程量计算规则 1、按定额工程量计算规则。 2、按清单工程量计算规则。 计价方法 1、根据施工工序计价,即将相同施工工序的工程量相加汇总,选套定额,计算出一个子项的定额分部分项工程费,每个项目独立计价。 2、按一个综合实体计价,即子项目随主体项目计价,由于主体项目与组合项目是不同的施工工序,所以往往要计算多个子项才能完成一个清单项目的分部分项工程综合单价,每一个项目组合计价。 价格表现形式 1、只表现工程总价,分部分项工程费不具有单独存在的意义。 2、主要为分部分项工程综合单价,使投标、评标、结算的依据,单价一般不调整。 使用范围 1、编审标底,设计概算、工程造价鉴定。 2、全部使用国有资金投资或国有资金为主的大中型建设工程和需招标的小型工程。 工程风险 1、工程量由投标人计算和确定,差价一般可调整,故投标人一般只承担工程量计算风险,不承担材料价格风险。 2、招标人编制工程量清单,计算工程量,数量不准会被投标人发现并利用,投标人要承担差量的风险,投标人报价应考虑多种因素,由于单价通常不调整,故投标人要承担组成价格的全部因素风险。 定额工程量计算原则您已经说了不再赘述。 如果您是讲工程量清单报价计算,那清单中已有各分部分项工程工程量(包括钢筋工程量),且已给定其在基价中对应的编码,您只需复核一下清单中各工程量(包括钢筋)是否有误,如有,应向甲方或招标单位提出质疑,并应得到答复;如无误,按照清单所给的工程量,并按其所对应的项目编码(基价项目或定额子项编号包含在编码内)计算就行。 也有人并不对清单复核,直接将清单用软件计算的。但个人认为还是复核一下较好。因为清单也是用软件编制的,工程量往往不如手算准确,加之软件也分几种,互有短长,尤其是您讲的钢筋量,往往偏小。 补充:如您是甲方,编制清单时,可以分类抽筋(术语;即钢筋翻样)算量,也可以直接用软件算量,很多软件有此功能,这方面有时对甲方有利。

    2009-11-11 19:10:22 

  • 现在全国各行各业都在与世界接轨。建筑行业也是如此。清单就是世界通行的。清单与定额的区别就是一个是直接费单价另一个的是综合单价。08清单在投标时是建设单位承担风险。单价是施工单位承担风险。定额就不同了。量价都是施工单位承担风险。

    2009-11-11 21:55:59 

  • 清单计价与定额计价没有根本的区别,造价也相差无机,采用清单计价是对于工程量的误差由甲方承担.没有什么优势可言.

    2009-11-11 18:22:54 

  • 题在那儿?

    2009-11-11 18:23:29 

  • 定额计价中,工程量由招标人和投标人按图计算;在清单计价中,工程量由招标人统一提供,是招标文件的重要组成部分; 定额计价,双方就总价承担权利和义务;清单计价,双方约定了各个子项的单价; 定额计价的合同其价格调整方式有变更签证,定额解释,政策性调整;工程量清单则约定了合同单价(即单价是固定的); 工程量清单计价,把施工措施性消耗纳入了竞争的范畴。 工程量清单报价的指导原则是:政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督。   工程量清单计价实行的是一种由招标单位出具建设项目的工程量清单,投标企业对照招标企业提供的工程量清单,根据企业的管理组织水平的技术能力,充分考虑市场和风险因素,根据投标竞争策略进行自主报价。投标企业在报价过程中,必须通过对单位工程成本、利润进行分析、统筹考虑、精心选择施工方案,并根据企业定额合理确定人工、材料、机械等要在经济上的投入与配置,优化组合,合理控制现场费用的施工技术措施费用,确定投标价。这就要求投标企业改变过去依赖国家发布的定额状况,提高企业的施工组织管理水平,改善施工技术条件,注重市场信息的搜集和自身信息集累,根据自身条件编制出自己的企业定额。

    2009-11-11 18:28:45 

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