建筑工程一切险和建筑工程第三方责任险

老师们，业主单位在完成三通一平时候产生的挖土方量和填土方量应该套取建筑工程定额下的土石方工程吗？

或者说还可以套取其他定额，比如市政定额。 是这样么 。拜托了-。-

请问内墙保温拆除后，开发商还需要对该墙的装饰装修保修？

1、我的住宅开发商做的外墙内保温，进场装修完成后，几个月时间，墙面出现裂纹，请问开发商需要对此负责任吗？2、框架结构填充墙体为做水电预埋，就开了槽并进行了修补，后期已开槽墙体出现裂纹（非开槽部位），开发商是否需要对此负责，开发商答复一经开槽后，墙面装饰装修裂纹便于开发商无关，请问这有什么政策文件支持吗？3、《房屋工程质量保修办法》上面写道：第十七条　下列情况不属于本办法规定的保修范围：(一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；请问这里的不当使用是否可以理解为拆除保温内墙、墙面开槽？谢谢

按哪个面积结算？

该项目是部分财政资金和部分业主自筹资金的项目，业主在施工过程中擅自增加建筑面积没有报批，结果被住建局处罚，但同时住建局也出了增加规划面积的文件，附有增加面积的图纸，产权证上的建筑面积是增加后的规划面积。有资质的第三方出具测绘报告的实际建筑面积比规划面积多32.83m2。施工合同规定：“如改变原有设计，必须在项目实施前报政府采购管理办公室。未经批准擅自变更或增加的。财政部门将不予结算审核及拨付款项”。但是增加金额未超出30%计量原则是按承包人实际完成的工程量计算。这两条规定有矛盾啊？请问：被财政局委托的审计公司应该以哪个面积为准？或者说以规划图纸算量还是实际竣工图纸算量？

不可抗力的第三方责任如何处理

假设有个施工项目，施工期间遇到强地震，甲乙双方签订的施工合同，乙方与将要形成工程实体的建筑材料运输方签的运输合同。我的问题是：1、材料运到现场，司机被砖头砸伤，该谁负责？2、材料运到现场，司机被落下的脚手架钢管砸伤，该谁负责？3、材料刚运到现场正在下货，遇到地陷，车毁人亡，该谁负责？4、材料在运输途中，遇到地陷，车毁人亡，该谁负责？请大家不吝赐教，谢谢！2020-08-13 10:21:42 补充主要这句话： 1、永久性工程，包括已运到工地的工程材料、设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失，由发包人承担。它的后半句“以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失，由发包人承担”在实际操作中有点疑问，所以上来请教老师一下，谢谢

四川省二次搬运费、夜间施工费、冬雨季施工费

四川甘孜州甘孜县的一个项目，开工日期2021年8月1日，预验收2021年10月21日，验收2021年12月1日。合同签订EPC固定总价合同。签订合同时二次搬运费（0.38%）、夜间施工费（0.78%）、冬雨季施工费（0.58%）按照四川省住房和城乡建设厅关于印发《建筑业营业税改增值税四川省建设工程计价依据调整办法》的通知中的（5、费用标准。安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、工程定位复测费等专项措施费，按照附件1标准执行。）本人认为文件已经明确按照附件1执行，是不能调整的。第三方审计单位全部审减，理由如下：（1）提供夜间施工的证明及夜间施工的依据，是合同工期要求比较紧急，需要夜间加班施工？还是什么原因？（2）二次搬运一般是因为施工场地区域狭窄，原材料和构配件不能直接运输到施工场地内的堆放位置，需要进行二次转运，此种情况能计取二次搬运费用。（3）该工程开工时间是2020年8月15日，初步验收时间是2020.10.16日，预验收时间时间2020.12.1日，即实际施工区间是2020年8月15日~10月16日，所以项目施工时间未处在冬雨季节内，故不计取冬雨季施工费（4）固定总价合同，是在一定条件下固定不变的，没有发生的内容，结算肯定不能计算求大神解答

四川15定额机械费调整

因为感觉根据15定额计价挖土方与市场价挖土方价格出入较大，能否调整机械费？1、项目所在地四川绵阳，合同要求按13清单15定额计价，人工费按时调整，材料参照四川工程造价信息及绵阳工程造价信息，合同上写明一切调整参照相关计价依据2、定额中规定机械费调整。本定额对施工机械使用费以机械费表示，定额注明了机械油料消耗量的项目，油价变化时，机械费中的燃料动力费按照上述“材料费调整”的规定进行调整，并调整相应定额项目的机械费，机械费中除燃料动力费以外的费用调整，由省建设工程造价管理总站根据住房和城乡建设部的规定以及四川省实际进行统一调整。调整的机械费进入综合单价，但不作为计取其他费用的基础。但是造价站绵阳出相关机械费调整的依据3、绵阳工程造价信息2019年第一期中写明绵阳市2019年1-2月建筑工程机械租赁价格挖掘机小松PC240-8（斗容量为1m3）为275元/台/小时（含司机），可以算出一台PC240-8（斗容量为1m3）挖机一个台班为2200元。4、四川15定额中机械台班定定额选取1m3的挖机定额如下，然后取费如下：因机上人工找不到计价来源依据，暂按200一个工日（定额含量为2个工日），此价格应该不低于市场上挖机师傅人工费吧。这样算下来定额上的挖机台班为1342元一个台班。我在想能否可以就按此实际挖机价格2200元/台班除以定额上挖机价格1342元/台班=1.64系数。然后在套取挖机挖土方的定额的时候，定额换算中机械费乘以1.64的系数。此方案在结算中这样操作是否可行？请各位大神指点