工程造价该不该分摊其它费用

请教各位造价高手及审计事务所，本人目前遇到一个新问题，某某建设单位取得一宗土地，宗地上有1/2的土地是一家国有企业的划拨土地，双方达成协议联合开发，国企为甲方，建设单位为乙方，甲方以土地作投资条件，乙方投资全部建设资金，所有成果双方约定按比例分配，营业房按甲方40%所有，乙方60%所有，商品房按甲方30%所有，乙方70%所有，该宗地上甲方的有部份职工住房及办公楼，合同约定时要求还职工住房及办公楼，所有建筑面积占甲方比例分配，办公楼除应还面积外，余下面积按定额结算工程造价，由甲方补给乙方，材料按市场价调整，但乙方在结算工程造价时，在工程造价上加上这些费用加大工程造价，有以下费用：设计费、勘察费、钎探费、空气检测费、监理费、质监费、人防异地建设费、水土保持费、新型材料专项基金、城市基础设施配套费、避雷费、审图费、办证费、施工图审查费、勘察审查费、搭水费、规划总平面图费、规划枝术审查费、建设单位管理费、排污费、垃圾处理费、非住房房屋登记费、房产分户图测绘费，共计八十余万元。这些费用能计入工程造价吗？