售房部外部装修，按建筑与装饰工程费用计措施费还是单独发包装饰工程措施费。

单独发包装饰工程总价措施费按10.25%记取，这10.25包含了哪些费用

这10.25%由哪些费用组成

单独发包装饰工程在措施项目调整还是在费用汇总里调整

2023-02-28 20:32:24 补充

怎么鉴定单独发包装饰工程的范围

预算编制阶段，项目主要编制内容为砌体、构造柱、圈梁、过梁、墙地面装修。无主体结构，按建筑与装饰工程费用计措施费还是单独发包装饰工程措施费。

大型土石方工程、单独发包的地基处理、边坡支护工程、单独发包装饰工程

  注：1. 大型土石方工程：总价措施费按(分部分项工程人工费+单价措施项目人工费)×6.66%。  2.单独发包的地基处理、边坡支护工程：总价措施费按(分部分项工程人工费+单价措施项目人工费)× 8.93%。  3.单独发包装饰工程：总价措施费按(分部分项工程人工费+单价措施项目人工费)× 10.25%。直接按分部分项人工分与单价措施人工费之和乘相应系数，广联达计价中的安全文明施工费、夜间和非夜间施工增加费等相关措施费用就不再计取了吗？

谢谢各位大佬，帮我解答一下！

案例1：某职业学校实训楼工程；本工程总建筑面积:17302.58㎡，建筑层数:7层,框架结构，墙体采用加气混凝土块砌体墙，建筑高度为27.3米。外墙面积8789.5㎡喷刷涂料面层（具体做法：1.底层厚度、砂浆配合比:12mm厚1:3水泥砂浆打底，两次成活，6mm厚1:2.5水泥砂浆找平；2.装饰面材料种类:刷（喷）丙烯酸酯涂料面层两遍）。注：以下问题除给定单价外均不调整定额已计价材料价格，且均不考虑单价措施费用。问题：（1）外墙面中喷刷涂料，工程排污费按1000元计算，按2016定额规则该如何套取定额，请计算外墙面喷刷涂料造价。（注：涂料单价18.31元/kg）（2）经建设单位商议，决定下发《工程指令单》把外墙装饰面由喷刷涂料换为贴外墙瓷砖240×60，设计同意变更，请根据2016定额规则及取费计价分析该子项目变更后的增减造价多少元？（注：外墙瓷砖240×60单价20元/m2，干混抹灰砂浆379.3元/m3）