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文一刀
2010-01-30 09:34:31
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江苏省
其他专业
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874查看
7回答
关于变形缝建筑面积的计算
我们新建的一栋21层住宅楼呈八字形为两个单元，中间有一道三角形的变形缝，窄的一端净宽为150，宽的一端净宽为3400，不与建筑室内连通，请教各路高手该变形缝到底该不该计算建筑面积？年底正在算帐，遇到这样的问题真是烦透了，有的说要算，有的说不算，请问现在有没有关于变形缝建筑面积计算这方面的权威解释？誰能提供一下真是感激不尽！
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(7)
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已采纳哪有3400宽的变形缝啊，假如有，那这3400宽的盖缝时怎么处理呢？ 不计算建筑面积。 你说的情况实际上可能就是两个点式楼成八字形组合。
2010-01-30 09:40:08
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这样的情况肯定不属于变形缝了，至于这部分要不要算建筑面积，你说它不与室内连通（情况还不够明确），具体要看有没有楼板，能不能用，有没有用，要不要用。如果只是为了立面好看，用墙围了起来，里面什么都没有的话，肯定不算（这你也应该知道），如果结构部分都有的，但是是堵死的部分，不利用的，也不能算（我想没有人这样傻的），所以我觉得你的情况应该是第3种，加以利用的，就能算建筑面积（当然情况要符合国家规定的能计算建筑面积的范围）。简单点说就是，你看这地方能不能卖钱，能卖的就应该算，不能卖（肯定没有人买的）的就不能算。
2010-01-30 13:36:31
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从图与描述的情况看这个已不属于变形缝了，变形缝是要计算建筑面积的 ，这道缝是由于建筑物的形状形成的，外侧有墙，上顶是否封闭不清楚。这属于特殊情况，我认为可以计算建筑面积的。
2010-01-30 15:24:19
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根据你的描素情况，该情况是不算建筑面积的。
2010-01-30 09:42:55
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按规定不应计算建筑面积
2010-01-30 09:45:36
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变形缝、沉降缝300以内的可按自然层计算建筑面积，超过的不能计算建筑面积。
2010-01-30 10:43:27
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你说的情况不属变形缝，这部分不计算建筑面积。
2010-01-30 13:01:17
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