工程类别的划分

工程类别的划分

同一个工程，桩基础和主体是不是分开考虑工程类别？如果不是，那么以主体还是桩基础的工程类别为准呢？

工程类别的划分

1、有地下室的多层建筑（七层以内）、有人防地下室的小高层、高层建筑的工程类别可以高套一类。有地下室，但不是人防地下室的小高层、高层建筑，只有当处于层数或檐口高度的临界值时可以高套一类。 2、多栋建筑物下有连通的地下室时，地上的多栋建筑物的工程类别确定原则同有地下室的建筑工程；其地下室建筑面积在10000m2以下的，按建筑工程二类标准取费，在10000m2以上的，按建筑工程一类标准取费。 其中：有人防地下室的小高层、高层建筑的工程类别可以高套一类。有人防地下室的小高层、高层建筑，如果下面共用有人防地下室时（人防是局部区域）， 那地下室上面的楼栋全部高套一类，还是仅人防所对应的区域高套一类？ 比如：1～3#楼是共用连通的二层地下室，在负二层有部分人防区域，该人防区域对应的是3#楼的位置。其余区域为非人防区域。现地下室单列工程，1～3#楼地上各单列工程。1#楼按费用定额应取二类。如果按该规定应为二类还是一类？

工程类别的划分

请问南通地区在执行01定额时对于多栋建筑有相互连通的地下室的项目计算过程类别时（安装、土建）是否可以高套一类？地下室建筑面积大于10000平。

建筑物工程类别的划分

一个地库总共建筑面积有5万多平方，上面坐落七八个单体住宅（11层），现在甲方要求把每个单体像切西瓜一样全部分开成独立的（房子身下地库的先施工：含一部分大地库的面积和本身房子的地库面积）；再者把每幢房子的地上和地下全部划分开（做两份标书），请问这个时候的房子地下和地上的工程类别分别划分为几类工程？？？？？？？？？

关于建筑类别的划分

一个住宅小区。合同没有写按照几类工程结算。我看了下09费用定额（这个工程按照04定额结算），如图一所示，这个是工程类别划分。那么我的疑问是，这个小区的住宅楼，有10层 有30层 有门卫，有20层。那是不是每个工程都按各自的工程类别进行结算呢。比如一号楼三类工程，那么管理费和利润率就按照三类工程取费。2号楼是一类工程，那么管理费和利润率就按照一类工程取费。谢谢大神的回答。

关于工程类别的划分

遇到一个工程的小结算。清单如图一图二所示，施工单位报上来是按照单独装饰工程来取管理费率和利润率的。14定额的管理费和利润率是42%和15%，我觉得太高。像这个小项目总结算4万多块钱。就这样的工作能按照单独装饰来计算吗？能不能说个理由取土建的三类工程管理费和利润率呢？关键能有够说服施工单位的理由。