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sjz-000108
2010-06-04 16:50:55
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河北省
其他专业
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526查看
1回答
售楼面积
老师：您好！有个问题困扰就是：我的工程是带地下室的多层住宅，我给开发商计算售房面积。在计算地下室的售房面积遇到一个问题，地下室的售房面积之和不等于这一层的建筑面积、并且差很多。我是不是公摊系数计算错误呢？我是用地下室的公摊面积之和除以的地上住宅面积得出的系数这样对吗？还是应该是地下室公摊面积之和除以这一层的建筑面积得出的公摊系数正确啊？
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(1)
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已采纳你的这种计算方法不对 地上的公摊面积=(地下室在地上住宅可以使用的面积+地上的公摊面积)/住宅面积 地下的公摊面积需要单独来计算，一个出售面积有时需要计算多个公摊率才可以的 地下的公摊系数=地下室使用的面积（不包括地上使用的）/地下室要出售的套内面积 不是地下室的建筑面积 一个部位不可以公摊多次这样出售面积就大于建筑面积了 所有的非套内面积都要公摊上，否则出售面积小于建筑面积
2010-06-04 16:54:57
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