总价合同审核，有类似单价核减、有类似单价核增、无类似单价核增。这几个哪个要下浮的

这种情况，合同外综合单价如何确定？

直接举例 （合同规定 综合单价包干，有类似按类似，无类似按新增）原合同空调设备中标综合单价分别为  制冷量 20KW 6万 、30KW 8万  40KW 10万（中标单价是偏高与市场价），现在结算，合同外空调设备为35KW ,实际市场询价为2万，这种情况 35KW的空调设备如何确定综合单价？

关于设计变更引起混凝土等级变化，借用合同相似子目换算主材价后综合单价是否需要下浮

本工程合同条款约定：1.招标工程量清单中已有的项目按照中标人投标报价计算。 2.招标工程量清单中没有的 项目，中标人投标报价中有类似单价的参照类似单价计算。 3.招标工程量清单中没有的项目，中标人 投标报价中无类似单价的按照预算编制原则及中标降幅计算。 4．招标工程量清单未列项目主要材料 价格参考材料基准价计算，造价信息未列的材料,可由委托的造价咨询公司通过市场调查取得有依据 的市场价格后，报招标人审核后共同商定。现项目发生变更，原合同清单中有“现浇混凝土梁 C35”，设计变更后，混凝土等级由C35变更为C40，现预算核对，咨询公司借用原清单“现浇混凝土梁 C35”子目，将子目里面混凝土主材C35价格换算成C40价格，其他人机等费用均不变，然后综合单价再整体下浮(下浮率为中标降幅)。请问现浇混凝土梁 C40”组价后是否需要下浮？如果需要下浮理由是什么？

类似清单的新增材料，是否需要按投标下浮率进行下浮。

原投标清单中，有“普通三级螺纹钢”的清单报价。后设计图纸会审确定施工中所有的螺纹钢是抗震三级螺纹钢。现结算阶段，施工方提出“抗震三级螺纹钢”为类似清单项目（类似清单不需要综合单价下浮），按合同约定是直接换算主材单价。但合同又有条款说明，换算主材价格的确定，按投标文件中新增单价开始施工当季的信息价文件执行。“抗震三级螺纹钢”与“三级螺纹钢”在信息价文件中是分开列项标价的。问题1：“抗震三级螺纹钢”是否为类似清单项目？问题2：“抗震三级螺纹钢”是否为新增材料？问题3：“抗震三级螺纹钢”是否直接按施工当期信息价上的单价，还是以投标基准期“三级螺纹钢”的单价进行调差？问题4：请问是否有类似的工程结算争议案例或者官方的发文可供参考？请教各位老师，谢谢！2019-12-03 18:03:09 补充

下浮率中标，确定预算后转为固定单价签订补充协议，修改合同价，二审审计不认可单价

上述为合同条款上述为补充协议。根据建设单位聘请的一审确认了单价，并修改了合同价，一审结算沿用了之前确认的单价，现财审二审想要重新审核单价。我方观点，已经根据合同约定确定固定单价，且签订补充合同补充协议，“最终结算价以审计局(或造价咨询单位)审定为准”对于该条我方认为只针对工程量和新增单价，并没有说要审单价，合同单价是根据合同条款确认的，补充协议为后签，应优先补充协议，原合同中的“本工程采用无标底招标，合同单价和总价均需接受审计部门的审计，并以审计 部门的审计结论为准”不在适用，不应该在审计单价。二审观点项目应该全面接受审计。对此老师们有什么见解。

单价合同，约定执行工程量清单规范，甲方结算时违反强制条文，是否有效？

（3）当工程项目设计变更、现场签证导致工程量减少及结算时工程量的减少在 5%以外时，设计变更、现场签证及减少超出 5%部分工程量的综合单价按照以下方法确定：①工程量清单报价存在相同的项目且该报价不低于标准综合单价，则沿用；②工程量清单报价存在相同的项目且该报价低于标准综合单价，则按标准综合单价。标准综合单价的计算方法按本条第（4）点约定。③工程量清单报价存在类似的项目，且该报价不低于标准综合单价，则按该报价换算。换算时，管理费、利润水平保持原报价不变。④工程量清单报价中相同项目存在多个报价的，取最有利于发包人的报价。⑤工程量清单报价中没有相同或类似项目的，有定额可套用的项目，则按标准综合单价执行；没有定额可套用的项目，参照标准综合单价的计算方法，由承包人提供详细的单价分析，经监理人、发包人审核后执行。     甲方结论：综上得出，举例某清单合同工程量为1000m，当结算增加100m时，该清单的合价=（1000+50）*合同单价+50*合同单价与标准单价对比后取低者的单价。相反当结算减少900m时，该清单的合价=（1000-50）*合同单价-850*合同单价与标准单价对比后取高者的单价，工程量至0为止。不倒扣。该计算法是否有效？是否要按清单规范计算？

单价合同，约定执行工程量清单规范，甲方结算时违反强制条文，采用投标工程量结算

（3）当工程项目设计变更、现场签证导致工程量减少及结算时工程量的减少在 5%以外时，设计变更、现场签证及减少超出 5%部分工程量的综合单价按照以下方法确定：①工程量清单报价存在相同的项目且该报价不低于标准综合单价，则沿用；②工程量清单报价存在相同的项目且该报价低于标准综合单价，则按标准综合单价。标准综合单价的计算方法按本条第（4）点约定。③工程量清单报价存在类似的项目，且该报价不低于标准综合单价，则按该报价换算。换算时，管理费、利润水平保持原报价不变。④工程量清单报价中相同项目存在多个报价的，取最有利于发包人的报价。⑤工程量清单报价中没有相同或类似项目的，有定额可套用的项目，则按标准综合单价执行；没有定额可套用的项目，参照标准综合单价的计算方法，由承包人提供详细的单价分析，经监理人、发包人审核后执行。     甲方结论：综上得出，举例某清单合同工程量为1000m，当结算增加100m时，该清单的合价=（1000+50）*合同单价+50*合同单价与标准单价对比后取低者的单价。相反当结算减少900m时，该清单的合价=（1000-50）*合同单价-850*合同单价与标准单价对比后取高者的单价，工程量至0为止。不倒扣。即采用以下公式：S＝Q0*P0 -（Q0-Q1）*max（P0，P1）；S——调整后分部分项工程费；Q0——招标工程量(合同工程量)；Q1——实际完成工程量；P0——中标价(合同价)；