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: 愺
2010-06-12 22:25:17
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重庆市
其他专业
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6回答
关于零星拆除
如果装饰改造工程，原有的零星拆除如何套价？
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(6)
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已采纳您好，对于你这个问题，其实很多人对套什么定额都有很大的争议，确实如此。 一：你们那里有修缮定额吗？或者说建筑拆除定额，你分别套取对比下看。那个高。不管套那个定额，即使再高，我想说的就是，跟市场实际做的价钱相差很大。如果那个老板做拆除工程按照定额走，绝对是亏损。 二、不信你套定额取费对比下，关于你这个问题，我们以前在做投标控制价的时候都是根据市场行情计算。有两小点做法： 1、根据定额分析的人工费按照市场人工费定价，这样对比下如果与实际相差不大，就依照这个。 2、：直接用补充定额，直接估算出拆除项目多少钱一个平方能做出来。 很小直接根据定额，按照定额要求去做的。。因为定额的做法跟实际做法相差太大，没有办法去依照那个去做。 虽然我的这两种做法没有太大的科学依据，但是符合实际情况。根据实战经验给出，不会亏多少，心里也有底。 结算时一般都依照总价包干合同，因为根据定额走的结算争议太大。
2010-06-13 09:02:01
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关于零星拆除的套价： 1. 可以查阅参考当地的装饰修缮定额，若该定额内有相对应的定额子目时可以参考借套其子目。 2. 也可按照相对应的按照定额子目套用，定额名称改为拆除，调整人工费和机械费，一般进行可利用性拆除时人工费和机械按照70%，若进行破坏性拆除时则人工费和机械费按照45~50%计算。 3. 还可以按照据实进行拆除工程现场签证的方法处理。尤其是对于零星散乱的工程拆除，套用或借用相关定额套项是很不划算同时也不尽合理，建议采用签证确认拆除费用的方式办理。
2010-06-13 08:44:23
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你可以再重庆市房屋修缮定额里面找相对应的项。如下图： 如果没有符合你要求的项，还可以根据实际情况补充定额。
2010-06-13 10:51:42
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套修缮定额相应的子目 不是的，我不知道你们当地的定额情况，但是我们这里有专门的修缮定额，有单独的拆墙拆门窗等项目的修缮定额 灯座应该有项目，拆除一个大概几块钱，但是你说的其他的好像没有单独的项目，而且修缮定额主要是人工费，没有机械费的，拆除定额的人工费不是很高，如果你们没有相应的定额，建议你还是打签证走人工费，这样不需要套定额，而且人工单价也能高一些 我已经帮你想办法了，那就具体得看你们的定额有没有相近的定额可套了，我就帮不上你，不好意思
2010-06-12 22:29:47
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你好！在装修工程中一般签订合同时都考虑不到这些零星拆除项目，但是你有必须花费这些人工费和机械费的，这些如果你没有甲方代表或现场监理的签证到结算时你又没有依据，所以你必须要协调甲方或监理办理现场签证单，至于套用定额子目，你最好套用你们省的修缮定额，如果有些项目招不到对应的子目，你可以根据实际花费的费用结合定额所近似的子目进行替换和调整子目内人工系数，这样结算时甲方也不好无理的删除你的费用。
2010-06-12 23:48:00
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只能是按市场行情估价
2010-06-13 07:09:50
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