已投入使用的建筑物、办公场所的日常修缮是否属于特殊环境作业？-服务新干线答疑解惑

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至宝 2023-12-20 10:26:54 | 广东省土建安装装饰结算 | 98查看 2回答

已投入使用的建筑物、办公场所的日常修缮是否属于特殊环境作业？

在办公场所内发生的日常修缮是否可计取“在生产车间内边生产边施工”的人工降效费用？现在很多中介在这方面的介定都是模糊不清

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djyy 黄金专家

答题： 6273 被赞： 1377

已投入使用的，发生修缮，现场还在作业，可计取该费用，但是需要确认该内容

2023-12-20 10:31:00

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小野猫铂金专家

答题： 48423 被赞： 12418

办公场所内发生的日常修缮不可计取“在生产车间内边生产边施工”的人工降效费用

2023-12-20 10:36:01

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广东定额：关于外墙脚手架的计算

一、问：外墙综合脚手架是否指按砌体结构外围长度计算，是否要考虑外飘构件，如雨蓬、顶层挑檐天沟、一些外飘装饰性构件等如下图。二、问：斜坡屋面外墙综合脚手架高度计算时是否按，斜坡段高度计算1/2的高度来计算脚手架。三、问：“房屋建筑里脚手架，楼层高度在3.6m以内按各层建筑面积计算，层高超过3.6m每增1.2m按调增子目计算，不足0.6m不计算。在有满堂脚手架搭设的部分，里脚手架按该部分建筑面积的50%计算。没有建筑面积部分的脚手架搭设按相应子目规定分别计算。”如图斜坡屋面，层高如何确定？说明 10.0.1 本章以钢管脚手架考虑。 10.0.2 综合脚手架包括脚手架、平桥、斜桥、平台、护栏、挡脚板、安全网等，高层脚手架50.5m至200.5m还包括托架和拉杆费用。 10.0.3 钢结构工程中，外墙采用钢骨架封彩钢板结构，按单排脚手架计算。 10.0.4 里脚手架包括外墙内面装饰脚手架、内墙砌筑及装饰用脚手架、外走廊及阳台的外墙砌筑与装饰脚手架，走廊柱、独立柱的砌筑与装饰脚手架，现捣混凝土柱、混凝土墙结构及装饰脚手架费用，但不包括吊装脚手架，如发生构件吊装，该部分增加的脚手架另按有关的工程量计算规则计算，套用单排脚手架。 10.0.5 高层脚手架防火费用，另按各市有关规定计算。 10.0.6 安全挡板套算高度，如搭设一层，按综合脚手架高度步距计算；搭设二层及以上时，按综合脚手架高度套低一级步距计算。 10.0.7 烟囱脚手架综合垂直运输架、斜桥、风缆、地锚等子目。水塔、独立筒仓脚手架按相应烟囱脚手架人工乘以系数1.11，其他不变。 10.0.8 满堂基础脚手架套用满堂脚手架基本层定额子目的50%计算。 10.0.9 架空运输道，适用特殊施工环境，按施工组织设计计算。定额以架宽2m为准，如架宽大于2m时应按相应子目乘以系数1.2；超过3m时按相应子目乘以系数1.5。 10.0.10 独立安全水平挡板和垂直挡板，是指脚手架以外单独搭设的，用于车辆通道、人行通道、临街防护和施工现场与其他危险场所隔离等防护。 10.0.11 超过1.5m宽以上雨篷的檐口装饰线，如没有计算综合脚手架的，按单排脚手架计算（顶层雨篷不适用）。 10.0.12 凿桩头的高度如超过1.2m时，混凝土灌注桩、预制方桩、管桩每凿1m3桩头，计算单排脚手架16m2；钻（冲）孔桩按直径乘以4加3.6m再乘以高，套用单排脚手架。人工挖孔桩凿护壁，不得计算脚手架。 10.0.13 梯屋顶板高度计算是按自然层计算。 10.0.14 斜板、拱形板、弧形板屋面和架空阶梯的计算高度按平均高度。工程量计算规则 10.0.1 建筑物脚手架工程量计算： 1 综合脚手架分不同墙高，按外墙外边线的凹凸（包括凸出阳台）总长度乘以设计外地坪至外墙的顶板面或檐口的高度以面积计算。套相应定额步距，有女儿墙者高度和步距计至女儿墙顶面。地下室外墙综合脚手架高度从设计外地坪至底板垫层底。上层外墙或裙楼上有缩入的塔楼者，工程量分别计算，但套用定额步距的高度由设计外地坪至塔楼顶面计算。裙楼的高度应按设计外地坪至裙楼顶面的高度计算，套用定额时按相应高度步距计算。多层建筑工程中，上层飘出的，按最长一层的外墙长度计算综合脚手架；下层缩入部分，按围护面垂直投影面积，套相应高度的单排脚手架。外墙为幕墙时，幕墙部分按幕墙外围面积计算综合脚手架。屋面上的楼梯间、水池、电梯机房等的脚手架工程量应并入主体工程量内计算。 2 计算综合脚手架时，门、窗、洞口及穿过建筑物的通道的空洞面积不扣除；有山墙者，以山尖二分之一高度计算，山墙高度的步距按檐口高度为准。 3 水池墙、烟道墙等高度在3.6m以内套用单排脚手架，3.6m以上套用综合脚手架。石墙砌筑不论内外墙，高度超过1.2m时，计算一面综合脚手架，墙厚大于40cm时，则计算一面综合脚手架及一面单排脚手架。 4 毛石挡土墙砌筑高度超过1.2m，计算一面综合脚手架。 5 滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓，不再计算脚手架。 6 整体满堂红钢筋混凝土基础，凡其宽度超过3m以上，深度在1.5m以上时，增加的工作平台按基础底板面积计算满堂基础脚手架。 7 各种类型的预制钢筋混凝土及钢结构屋架，如跨度在8m以上，吊装时按屋架外围面积，套10m以内单排脚手架乘以系数2计算。 8 现浇钢筋混凝土屋架以及不与板相接的梁，其脚手架工程量从地面或楼面算起。屋架计至架顶平均高度，单梁高度计至梁面，套综合脚手架计算。在外墙轴线的现浇屋架，单梁及与楼板一起现浇的梁均不得计算脚手架。 9 吊装系梁、吊车梁、柱间支撑、屋架等（未能搭外脚手架时），搭设的临时柱架和工作台，按柱（大截面）周长加3.6m后乘以高，套单排脚手架计算。 10 天棚装饰（包括抹平扫白）楼层高度超过3.6m时，计算满堂脚手架。满堂脚手架按室内净面积计算，其高度在3.6m至5.2m，按满堂脚手架基本层计算，超过5.2m每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计。计算式表示如下：满堂脚手架增加层=（楼层高度－5.2m）／1.2m 11 天棚面单独刷（喷）灰水时，楼层高度在5.2m以下者，均不计算脚手架费用，高度在5.2m至10m按满堂脚手架基本层子目的50%计算，10m以上按80%计算。 12 安全挡板编制预算时，每层安全挡板工程量，按建筑物外墙的凹凸面（包括凸出阳台）的总长度加16m乘以宽度2m计算。建筑物高度在三层以内或9m范围内不计安全挡板。高度在三至六层或在9m至18m计算一层，以后每增加三层或高度9m者计一层。安全挡板结算时，除另有约定外，按实搭面积计算。 13 加层建筑物工程外墙脚手架的计算： 1) 原有建筑物按两个单排脚手架计算，其高度以原建筑物的外地坪至原有建筑物高度减2.5m。 2) 加层建筑工程部分，按综合脚手架计算，其高度按加层建筑物的高度加2.5m，脚手架的定额步距按外地坪至加层建筑物外墙顶的高度。 14 房屋建筑里脚手架，楼层高度在3.6m以内按各层建筑面积计算，层高超过3.6m每增1.2m按调增子目计算，不足0.6m不计算。在有满堂脚手架搭设的部分，里脚手架按该部分建筑面积的50%计算。没有建筑面积部分的脚手架搭设按相应子目规定分别计算。 10.0.2 其他脚手架工程量计算：　 1 独立安全挡板：水平挡板，按水平投影面积计算；垂直挡板，按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度，乘以实际搭设长度，以面积计算。 2 架空运输脚手架，按搭设长度以延长米计算。 3 烟囱、水塔、独立筒仓脚手架，分不同内径，按外地坪至顶面高度，套相应定额子目。 4 烟囱内衬的脚手架，按烟囱内衬砌体的面积，套单排脚手架。 5 电梯井脚手架按井底板面至顶板底高度，套相应定额子目以座计算。如±0.000以上不同施工单位施工时，上盖仍按座计算，高度步距从电梯井底起计，±0.000以下则按井内净空周长乘井底至±0.000高度计算，套单排脚手架。 6 大型设备基础高度超过2m时，脚手架按其外形周长乘以基础高度以面积计算，套单排脚手架。 7 围尼龙编织布按实搭面积计算（垂直防护挡板除外）。 8 围墙脚手架按设计外地坪至围墙顶高度乘以围墙长度以面积计算，套相应高度的单排脚手架，围墙双面抹灰的，增加一面单排脚手架。 9 条形基础宽度大于3m，且深度大于1.5m，按满堂基础脚手架计算。 10 建筑面积计算范围外的独立柱、柱高超过1.2m时，按柱身周长加3.6m后乘以高度，套单排脚手架，在外轴线上的附墙柱的脚手架已综合考虑。

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