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锅巴公主爱跳舞 2024-02-20 21:33:53 | 重庆市 土建安装施工 | 350查看 4回答
关于设计变更的组价问题
各位同行大家好。现在有个问题想请教一下。本人是施工单位预算员,目前的项目大致情况是,该项目为低价中标,单价结算合同,中间也穿插了不平衡报价,土建部分单价较高,安装单价较低。按投标控制价下浮了25%的比例。目前现场业主提出安装设计变更,合同中未规定设计变更的组价原则,只说了没有相同子目重新组价。目前安装涉及到的变动较大,出现很多原合同中没有的子目新增。目前业主提出的组价原则是,要么单价下浮,要么总价下浮。我方以合同中未明确拒绝了。明天将三方协商组价事宜,各位前辈能否指点一下,我方能有什么其他组价方案使我方利益最大化?
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已采纳
重新组价的项目应该是按招标控制价的口径进行重新组人,再进行同比例下浮。这种做法对你们是有利的,你们的总价下浮25%,土建与安装进行了不平衡报价,土建少下浮了,安装部分的下浮率相对来说会更大,如果用合同有已有的综合单价进行结算对你们来说是不利的,用合同总价同 比例对你们还是有利的。
如果你们针对变更项目的想争取利益,最大化的情况,就是变更项目使用了暂列金,就参照专业项目暂估价的形式,由建设单位和施工单位单独或联合进行分包,形成新的分包合同价,新的分包合同价直接进入结算总价,避免了下浮过大的情况。
这里提醒注意一下,项目的变更量超过了15%后按合同和清单规则可能要进行二次让利,这样做可能会对你们更不利。
2024-02-20 21:47:37
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一般来讲重新组价时的规则是按投标报价的方式
2024-02-20 21:37:51
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先预测单项的成本价,进行单价下浮。
2024-02-20 21:46:11
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第一:合同已有的单价或者材料,按照合同的执行
第二:合同没有的按照定额或者市场价组价,建设单位认可。这个建设单位认可是必要的。
重点是按照合同约定计算,有要求下浮的就下浮,没有要求的就不下浮了
2024-02-20 21:48:33
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