• 固定总价合同是否可调?

    固定总价合同是否可调?有没有什么规定或是。。。 变更比较大的工程能调吗? 能举例说明吗? 谢啦。

    问题补充:那,如果约定采用固定总价合同结算,但是由于图纸变更,造成的施工单位延期10天,窝工及其他费用10万元,这样建设单位是否给予补偿,如何补偿?

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    固定总价合同是基于施工图承包的,除非有变更否则结算按合同价结算不作调整. 如有变更,变更部分予以调整. 不过为了达到风险共担,一般都会约定在一定价格范围内的变更不作调整,超过的部分予以调整. 签订总价合同的目的就是发包方为了规避风险,其中包括材料和人工上涨的风险.而且签订总价合同的前提是施工图完善,承包范围明确,工期短,物价相对稳定,所以一般不会约定材料和人工可调的条款,否则就失去规避风险的意义了.

    2010-06-29 21:52:25 

  • 固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。因此,承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计,并将其包合在合同价格之中。   在国际上,这种合同被广泛接受和采用,因为有比较成熟的法规和先例的经验;对业主而言,在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额,对投资控制有利;在双方都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下,承包商承担了较大的风险,业主的风险较小。但是,工程变更和不可预见的困难也常常引起合同双方的纠纷或者诉讼,最终导致其他费用的增加,   当然,在固定总价合同中还可以约定,在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。因此,需要定义重大工程变更的合义、累计工程变更的幅度以及什么样的特殊条件才能调整合同价格,以及如何调整合同价格等。   采用固定总价合同,双方结算比较简单,但是由于承包商承担了较大的风险,因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的风险主要有两个方面:一是价格风险,二是工作量风险。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等;工作量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。

    2010-06-29 22:30:57 

  • 固定总价合同也并不是绝对的固定,变更和人工的政策性调整也是要调的。

    2010-06-29 21:50:30 

  • 固定总价好像是不能调的

    2010-06-29 22:18:49 

  • 固定总价合同中有一定的风险范围,在合同中进行约定,向由建设单位引起的变更和材料问题是属于索赔部分,是可调的。

    2010-06-29 22:35:00 

  • 一般是 不能调的,除非甲方的风险范围。

    2010-06-30 07:55:30 

  • 固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。因此,承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计,并将其包合在合同价格之中。   在国际上,这种合同被广泛接受和采用,因为有比较成熟的法规和先例的经验;对业主而言,在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额,对投资控制有利;在双方都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下,承包商承担了较大的风险,业主的风险较小。但是,工程变更和不可预见的困难也常常引起合同双方的纠纷或者诉讼,最终导致其他费用的增加,   当然,在固定总价合同中还可以约定,在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。因此,需要定义重大工程变更的合义、累计工程变更的幅度以及什么样的特殊条件才能调整合同价格,以及如何调整合同价格等。   采用固定总价合同,双方结算比较简单,但是由于承包商承担了较大的风险,因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的风险主要有两个方面:一是价格风险,二是工作量风险。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等;工作量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。   固定总价合同适用于以下情况:   (1)工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;   (2)工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;   (3)工程结构和技术简单,风险小;   (4)投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟订施工计划。

    2010-06-30 09:06:47 

  • 说的直白点就是固定总价合同一般情况下是不允许对总工程价格进行调整的,但是当发生重大工程变更及非施工单飞自身原因造成的工期和费用等上面的变更或者说是事情时,也是可以对所发生事情进行工期、费用上的索赔的,具体什么多大的变更费用可以进行索赔这个要看你合同中的约定了。 但是想要进行索赔和变更的话,必要要在事情发生后14天内进行索赔费用意向书的递交,否则,过期后,可能会由于这个时间限制而索赔不了的!

    2010-06-30 13:48:27 

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