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李子 2010-07-05 22:26:27 | 辽宁省 其他专业 | 821查看 4回答
别墅的造价
我是沈阳的,新作了一份别墅的造价,别墅为带2/3一层面积的地下室,地下室层高为3米,有一层150mm防水底板,有几道200*/950的基础梁,还有一道剪力墙。地上为二层,一层高3.3米、二层为3.0米、阁楼为3.13米,阁楼建筑面积为30多平方米,为异形柱结构,本工程包括为桩基础工程(桩基础外包不用算,开挖的土方工程也不含,可以走签证),砌体为页岩砖,纯土建工程,室内为大白、天棚为挂腻子,外墙为抹灰(外装饰外包),屋面为坡屋面,有120厚的挤塑板,(防水、及瓦外包),此工程的土建造价能有多少。我只算出钢筋59KG/平方米,工程单价为1230元。高手看看是不是少了?
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已采纳答;你的单价不高,如果是这样的设计单方造价应当在1500~1650元/平方米左右.我算的是一个四层,和你说的结构差不多,我算的是1580.56元/平方米. 答;如果不含这些,你的单方造价差不多. 答;对于这个造价,需要根市场价进行确定,钢筋含量,混凝土含量等进行分析,不能单说一个造价..互相学习吧... 答;对于混凝土的含量应当在38~42左右。
2010-07-05 22:41:28
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根据所述情况以及不包含的内容单方造价在1230~1300元/m2是可以做下来的,感觉还是比较合理。如果安装工程的内容全部包含,再加是桩基和基础土方工程时则应该在1650~1700元/m2左右。
2010-07-06 08:10:26
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差不多,应该不少,别墅单一性较强不太容易确定单平米造价,不过我认为你的价格差不多
2010-07-05 22:29:23
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不知道建筑面积是多少,面积越小造价也会高一些,因有一部分地下室所以造价仍在1800元/平左右。
2010-07-06 06:33:21
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