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杨宏斌
2010-07-05 22:36:09
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陕西省
其他专业
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9回答
入户花园如何计算建筑面积
入户花园是按全面积计算建筑面积还是计算半面积?
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(9)
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已采纳首先是必须要有顶盖，那么广东的计算规则是做如下规定： 各有关单位： 近年来，由于建筑设计多样化，建筑物的入户花园及建筑物首层没有围护结构的建筑面积计算没有明确规定,现我省结合实际情况对上述问题作出如下规定，请贯彻执行。 一、设计图示标注的入户花园，2005年7月1日前按其水平投影面积1/2计算建筑面积；7月1日后，按其底板结构外边线1.5米以内部位的1/2面积计算建筑面积，超过1.5米部位按全面积计算建筑面积。 二、建筑物的底层设架空层，若用作通道、绿化不计算面积，用作停车、居民设施等，2005年7月1日前按柱外围水平面积计算建筑面积；2005年7月1日后按永久性顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
2010-07-05 22:41:08
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答;按新建面积计算规则,对于"入户花园,露台等构件,不计算建筑面积,如果有永久性围护构件时,可以计算全面积.
2010-07-05 22:37:44
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国标中对入户花园没有明确规定. 入户花园一般是指有顶盖的户内部分,应计算建筑面积.如果是没有顶盖的则不能计建筑面积. 在广东,造价总站的解释是:设计图示标注的入户花园，2005年7月1日前按其水平投影面积1/2计算建筑面积；7月1日后，按其底板结构外边线1.5米以内部位的1/2面积计算建筑面积，超过1.5米部位按全面积计算建筑积。 因此应按当地造价机构的解释为准. 如果没有相关解释,则参考国标,四面有围护结构的视同门厅计全面积,一面或多面无围护结构的参照阳台计一半建筑面积.
2010-07-05 22:47:50
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入户花园一般是按一半面积计算。
2010-07-05 23:55:32
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建议你查阅你使用的当地定额里的建筑面积计算规则,
2010-07-06 08:31:05
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按陕西现行定额是计算1/2的面积
2010-07-05 23:06:30
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建议你参考建设部规定的面积计算办法，分几种情况处理
2010-07-06 08:12:33
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入户花园是按全面积计算建筑面积还是计算半面积? 答：根据计算规则，入户花园封闭的按照全面积计算，不封闭的按照一半面积计算。
2010-07-07 11:16:38
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陕西建筑面积计量规则对此没明确规定。可参照阳台按水平投影1/2计算建筑面积。
2010-07-06 22:40:27
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