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wanlian
2010-07-15 08:57:21
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天津市
其他专业
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2083查看
6回答
20多万元的土建工程，人工费执行的是天津市造价信息发布的最新调价，可是施工单位
说人工费执行造价信息的价格下不来，人工费亏本，施工方说目前市面上承包土建工程人工费也执行市场价格，是这样吗？我是甲方，这样的要求合理吗？我们很长没有新工程了不太了解市场行情，我只知道土建执行定额，纯装修工程执行市场价，请给予合理建议。天津地区
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(6)
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已采纳你好！不论工程大小，主要看双方的合约签订，土建工程执行定额计价还是清单计价，定额计价就执行定额、材差信息没有错，清单计价就执行施工方中标报价中的清单价，装饰工程的人工费执行市场价，但是一般材差信息也有指导市场价的。至于施工方提出土建工程的人工费不符合实际市场人工费单价的要求是片面的，要求按照市场价调整人工单价更是违规的。定额人工单价是包括技工、普工的平均人工单价，另外工程整体造价还需要取费，而市场人工单价通常说的是技工的单价，另外人工施工时按照工日、市场工日单价结算其工人工资的话，其一个工日内完成的工作量是定额完成工作量的2-2.5倍，所以施工方的综合利润是不亏本的。所以按照规范和原则结算是一个预算人员的职业准则。
2010-07-15 09:16:38
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执行市场价依据不充分，应该按定额计价。
2010-07-15 09:05:29
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回答：如果执行定额预算，这样的要求是不合理的，因为执行定额，定额是综合考虑的，一般不做调整，如果工程特殊，可以甲乙双方协商调整人工费的比例关系。而不可能改变定额人工费的单价进行计取费用。 如果以定额预算为依据，对方乘以系数根本没有道理及依据，那就不叫按定额做预算了，只是个人的行为意愿，没有依据道理的。你的做法是正确的。这种情况执行定额是完全可以的，定额综合考虑的。表面看定额工日单价底，和实际发生的有点区别，但定额工日是按8小时一个工日价格计算的，实际的工效要比定额的大，所以实际都可以做出来，我们经常就按定额执行结算，也没有说不挣钱的。
2010-07-15 09:09:44
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人工费单价市场价高于定额价，是不争的事实。但是，一个人日可完成1.5--2.0的预算工日。所以，投标报价时，施工单位往往还要压低人工费单价。施工单位如果还一味地争议，你们可以明码实价搞招标，那时，他就会主动让价了。
2010-07-15 09:14:14
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按照规范和原则结算是一个预算人员的职业准则，再说现在市场上实际做活时按照包活干的，他们给工人的时候也是按每块砖多少钱给的不是按照定额走的。所以你不要管施工方怎么计算，只要自己有依据就行，不要一味的迁就施工方，你要是答应他们了，那么你就该吃亏了（他们会说你傻的背地里），施工要不干，会有别人干的
2010-07-15 09:54:41
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得双方协商才行，太低对方不会做的
2010-07-15 10:50:31
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