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王润颖
2024-06-21 14:19:45
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天津市
土建结算计价软件GCCP
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137查看
3回答
房屋修缮工程中，一栋楼变更为拆除重建，适用什么定额
1、产业园房修项目包含12栋楼的房屋修缮，其中一栋变更为拆除重建，约900m2，这栋楼应该套用房修定额还是建筑定额，具体依据是什么？
2、屋面透气管是否属于屋面措施，是否需要单独套定额，具体依据是什么？
2024-06-21 14:33:07 补充
补充：
房屋修缮定额的说明是：本基价适用于天津市行政区域内已使用建筑物及其附属设备的修缮、翻建、房屋加固、改造、装饰装修工程以及随同房屋修缮工程施工的零星（300㎡以内）添建工程。该300m2是仅指随同房屋修缮工程施工的零星添建工程，还是指前面的一系列工程？
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(3)
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1、拆除重建，肯定套建筑定额了。看两个定额的适用说明。
2、是层面实体工程，套管道子目。看相应定额说明。
2024-06-21 14:25:11
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拆除当然是要按拆除的定额子目套用，拆除定额中没有的可以参考建筑或实际的市场价去计算
可以按当地修缮定额中整体拆除的子目去计算
屋面透气管应该不属于措施费，
2024-06-21 14:27:50
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拆除重建，就变成非已有建筑物了，套用正常的建筑工程定额就行了
2024-06-21 16:04:20
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