建筑面积计算问题

露台不算面积，阳台算一半

露台不算建筑面积 首先你搞明白露台的定义： 露 台:一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。 其次在规范中，露台是每层缩进而形成的屋顶平台，其上部除花架等可有可无的装饰物外，再无建筑物，它不具有永久性顶盖，尽管他有维护结构，但仍然不能计算建筑面积. 然后： 新建筑面积计算规则规定：有永久性顶盖但无维护结构的建筑物，层高大于2..1M，计算一半面积，否则不计算。 你说的情况，露台应按一半计算面积。

3.0.24 下列项目不应计算面积： 　　1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 　　2 建筑物内的设备管道夹层。 　　3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 　　4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 　　5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 　　6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 　　7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 　　8 自动扶梯、自动人行道． 　　9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 露台不算建筑面积