有关建设工程前期费用的问题

有的 经营成本估算（不包含税金,单位成本元/平方米） 1平方米 一 土地(项目用地摘牌价格暂定为22万/亩，容积率为2.0) 1 土地转让金 165.2 2 土地契税4% 6.61 3 其他费用（不可预见费3%） 4.96 二 勘察及设计费 1 工程设计费 14 2 规划审批及图纸审查费、核算红线、深基坑审核等 2 3 招标代理费及预算编制费 2.5 4 清障平场费 2 5 临时水电工程及其他，含施工供水、排水、开路口及城管费用 6 6 报建规费 106 7 不可预见费（本项的3%） 3.96 三 建安工程费 1 桩基工程，含桩 90 2 基础开挖土方05*35元/立方米 17.5 3 ±0以下工程（含回填土方2元/平方米、人防20元/平方米） 22 4 土建工程（含保温，地上面积包括架空层，850元/平方米 850 5 大堂、门厅和走道等公共部位精装饰工程（15元/平方米） 15 6 电梯设备及安装 50 7 消防工程 47 8 暖通工程 7 9 监理费用 12 10 项目试检检测费 8 11 不可预见费（本项的3%） 33.56 四 基础及公共设施费 1 供电工程 110 2 供水工程 15 3 园林绿化及地面硬化工程 50 4 智能化工程（含电话、网线、有线电视和对讲） 20 5 维修基金 12 6 不可预见费（本项的3%） 6.21 五 开发费用及其他 管理费用，按一至四项合计的2.82%约为53.27 53.27