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小新 2010-09-18 09:27:17 | 江苏省 其他专业 | 21933查看 5回答
甲方直接发包和指定分包
甲方直接发包和指定分包有什么区别呢?我感觉我们平时接触到的签订的合同,与总承包签订的合同里描述的工程范围写着本工程设计施工图纸范围内除基坑土方开挖、支护、降水、桩基、空调、通风、电梯、消防由发包人专向分包外的所有土建、安装、装饰工程。这个应该是甲方直接与专向工程单位直接签订合同吧?总承包只是收取配合费,总承包不需要就这些专向分包对甲方承担责任吧 ?甲方可以直接将工程款发给专向分包?以上是不是就是属于甲方直接分包呢?但是个人感觉以上直接分包与制定分包模糊在一起,因为直接发包要公开招投标的,但是喝多业主为了节约没有招投标。 指定分包;甲方指定该单项工程承包人,然后该承包人与总承包签订合同。七部委第30号令第66条:招标人不得直接指定分包人。建设部124号令第7条:建设单位不得直接指定分包工程承包人。指定分包违法?
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已采纳直接发包就是甲方直接发包工程,并与其签订发包合同,专业工程由甲方直接发包,一般不违法,为了管理及协调方便,可能甲方会与总承包人就专业工程协助管理、配合等签订一些服务条款。 指定分包由甲方指定专业工程分包人,该分包人与总承包人签订合同;一般总承包人没有分包人选择权或选择权较弱。国际上菲迪克合同是允许指定分包的,但国内建设部明确规定房建和市政工程是不允许指定分包的,最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释对于指定分包工程的质量缺陷的甲方责任承担是有明确规定的。需要说明的是,指定分包合同虽然违反建设部规定,但并不是无效合同,因为《合同法》适用法律和行政法规,而建设部的那个规定属于部门规章。按我个人的理解,总承包人对于指定分包工程的责任承担受总包合同中规定的总包人拥有权力情况和参与管理深度影响,并不能因为违反建设部的规定就不承担任何责任。指定分包虽不合建设部的规定,但被大量运用工程实践,从国际国内发展来看,有合法化的趋势。
2010-09-18 14:40:22
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甲方指定分包是不违法的,主要是总承包的主要结构工程必须由总承包单位完成,而甲方指定分包的范围不能在此之内。
2010-09-18 14:44:04
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其实都是违法的,应该由承包单位分包
2010-09-18 09:33:13
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甲方指定分包在中国是违法的,在国际上不违法,可以进行指定分包,
2010-09-18 09:35:31
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合同中的条款是违法的,但在正式合同中都不写,而是另外签个补充协议,大部分都是甲分直接分包,应该是承包给总包单位,再指定分包也可以。中间有个配合费的问题。
2010-09-18 09:51:21
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