• 跟甲方预算人员对预算时,需要注意哪些方面?

    我作为施工单位,工程完后,跟甲方预算人员对预算时,需要注意哪些问题? 我作为施工单位,工程完后,跟甲方预算人员对预算时,需要注意哪些问题? 我作为施工单位,工程完后,跟甲方预算人员对预算时,需要注意哪些问题? 我作为施工单位,工程完后,跟甲方预算人员对预算时,需要注意哪些问题? 我作为施工单位,工程完后,跟甲方预算人员对预算时,需要注意哪些问题? 我作为施工单位,工程完后,跟甲方预算人员对预算时,需要注意哪些问题?
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    把资料搜集齐全,把预算做的准确,把弹性区间及可能引起争议的地方估计透,把相关的定额计算规则吃透。另外,态度要谦和,不卑不亢。既要掌握原则又要有灵活性。

    2010-09-20 18:40:21 

  • 1、与甲方结算时,首先查看合同约定的工程变更的计量范围,这很重要,避免你费了半天时间计算的是合同约定不予调整的。 2、结算时注意变更及联系单等结算证据的收集,如果签字不全,甲方很可能不予认可,最好在结算快开始前就把资料补全,否则你就白损失了。 3、在工程计量时最好有现场技术人员在,熟悉现场的情况,避免在算量时有些要补全得手续你不熟悉现场而无正当理由补全。 4、在核对钢筋工程量时,先查看所使用的图集规范和与对方做计算规则的交流,否则因为每个人的认识水平和理解不一样,到中途再翻资料就费时费力了。如果有分歧,只要对你影响不大,一般是施工单位让步,太大的变动就请专业人士和领导定夺。 在工程竣工结(决)算审计中,应明确以下几个方面为重点:   第一,核定施工工程量。核定施工工程量是工程竣工决算审计的关键。由于工程量的计算多且烦琐,图纸显示抽象,容易造成高估冒算,因此,一是要重点审核投资比例较大的分项工程,如混凝土结构梁、板、柱、楼板、钢结构以及高级装饰项目等。二是要重点审核容易混淆或出漏洞的项目。如:建筑工程中的内外墙体、面积应以实砌体积计算,要扣除梁、柱、门、窗体积,在实际施工计算中施工单位往往不扣或少扣梁、柱的体积。三是要防止仪表、卫生器具、管道的阀门已计入定额,施工单位又计入安装工程量。四是防止钢筋混凝土基础T型交接重复计算,以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算等。   第二,审核材料用量及价差。材料用量审核,主要是审核土建工程三大主材及装饰工程、水、电、暖材料用量。材料量审核也是工程竣工决算审计的重要一环。由于市场材料价格不一且波动较大,因此材料价差的审核,特别是主材价差的审核更为重要。要认真审核材料的品种、规格、产地、质量是否符合设计标准和国家规范。材料价差应依照定额用量、实际消耗量和预算定额单价、实际单价分析计算,既不能遗漏,也不能重复计算。   第三,审核工程类别。对施工单位的资质和工程类别进行审核,是保证工程取费合理的前提。确定工程类别,应按国家规定的规范认真核对。   第四,审计工程定额的套用。定额套用审核要注意由于定额缺项或定额使用条件不符而发生的高估冒算、弄虚作假的问题。首先要审核决算中所列工程项目、规格、计算单位是否与所套用的定额相符,是否有错套现象。应重点审核价高、工程量较大或定额子目容易混淆的项目,保证工程造价准确。其次,在套用定额时注意相互之间的换算,如砌筑、混凝土标号的换算等,保证换算数据准确。   第五,审计主体工程以外的外网工程。在审核竣工决算时,对列入建安主体的水、电、暖与室外配套的水、电、暖外网工程,应分别审核,防止施工费用混淆、重复计算。 建筑工程预结算审核依据是预算编制单位必须遵守技术性和政策性规定。主要有如下一些: (1)设计资料:主要包括工程施工图纸; (2)工程承发包合同或意向协议书; (3)预算定额和费用定额:指编制预算所选用的相应专业预算定额和与之配套使用的费用定额,地区单位估价表和材料预算价格; (4)施工组织设计或技术措施方案:主要依据施工组织设计或技术措施方案对与定额内容不同或不包括的工程内容按规定允许单独列项计价的费用进行审查; (5)工程采用的设计、施工、质量验收等技术规范和规程:主要依据规范规程、对规定必须发生而定额尚未包括的材料、检验、添加剂等需在预算中列项计算的费用; (6)有关文件规定:主要有工程价款结算文件、材料价格、费用调整等文件规定。

    2010-09-20 22:15:35 

  • 呵呵 这个不好说 反正作为施工单位所计算的每样东西 都需要有足够的理由来说服甲方 比如签证、政府文件、设计变更等 要对你所做的预算很熟悉 能够给他对答如流 一般是没问题的

    2010-09-20 18:33:06 

  • 自己的预算要做好,前期就是核对工程量,这个过程必须要和甲方据理力争,不可放松。另外要和甲方预算员处好关系,必要时候要让你们领导请他们出去玩玩什么的!还有就是大量喝钱多的项目要争取,很小的量和钱数较少的地方不要太墨迹,免得人家没有耐心。这个也是技巧! 等工程量核对完毕就要进入套定额环节,这时候就是牵涉到有些有争议的地方了,什么子目适用就要拿捏好,别让甲方把你牵制住!

    2010-09-20 19:23:10 

  • 最好是根据他的习惯方式来做,这样就很容易对工程量和各种费用的,也容易顺利通过审核的。

    2010-09-22 18:37:57 

  • 1、子目不能有漏项,如果有漏项有的甲方不让补。 2、工程量不能少算,如果量少算,甲方会装不知道,所以乙方算量要有余量。 3、要给甲方留出审减的量。

    2010-09-23 08:51:00 

  • 回答:其实这个问题需要自己很专业,首先提交的预算需要做到心中有数,方可游刃有余。否则对的会产生一塌糊涂。多了解定额计算规则及说明。将工程的签证单变更完善。将含糊的内容不全。工程量计算上自己清楚哪里有水分,然后展开对即可

    2010-09-20 18:43:13 

  • 要做到对自己做的结算心里有数,什么地方能扣多少,资料要准备完善,合同和招标文件也要熟悉

    2010-09-20 18:32:25 

  • 要知道底线是多少 不能超过 尽量实事求是

    2010-09-20 18:37:21 

  • 要做计算要认真细心,到对自己做的结算心里在底,什么地方能扣多少,资料要准备完善,合同和招标文件也要熟悉,还注意有设计变更量的增减,

    2010-09-20 18:39:27 

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