结算调差疑问

主要是以施工记录和形象进度综合来查

结算调差疑问：

一，结算调材差的时候，这个施工的时间节点老师们可以从施工记录中查得；

混凝土浇筑时间可以查看竣工资料里的混凝土施工记录，钢筋可以查看竣工资料的隐蔽工程验收记录，像填充墙、内墙天棚抹灰、地面、外墙保温、屋面、地下防水、外墙涂料等这些没有施工记录，如果查看检验批的验收记录，也是可以的；

二，像施工方报的进度可以作为施工时间参考；

三，技术交底的时间也可以参考；

四，而且最重要的是，到底该怎么调材差：按每月施工进度的工程量和市场价还是按季度，或者混凝土按标号、钢筋按级别、水泥从主体结束到装饰装修完毕，砌块就是按二次结构这样划分时间点算的 也可以，但是需要将信息价 按照实际施工期间 进行加权平均.......

请问一，结算调材差的时候，这个施工的时间节点老师们是从哪里查得的？混凝土浇筑时间可以查看竣工资料里的混凝土施工记录，钢筋可以查看竣工资料的隐蔽工程验收记录，但是像填充墙、内墙天棚抹灰、地面、外墙保温、屋面、地下防水、外墙涂料等这些没有施工记录，如果查看检验批的验收记录，可以吗？

答一、从招标文件、签订的合同、补充协议等资料里面会提到。

二，像施工方报的进度可以作为施工时间参考吗？

答二、可以参考。

三，技术交底的时间可以参考吗？

答三、可以

四，而且最重要的是，到底该怎么调材差？按每月施工进度的工程量和市场价还是按季度，或者混凝土按标号、钢筋按级别、水泥从主体结束到装饰装修完毕，砌块就是按二次结构这样划分时间点算的？我表述的不是很清楚，请老师见谅，谢谢。

答四、举个例子：假如你们的工程是从2014.3月开始的。 至2014年10月结束。OK，如果合同、招标文件也没有提到这些内容，常规来说，就需要用2014.2月（材料需要提前准备）至2014年10月，用这个时间段期间，当地（一定要用工程当地）专门出版的建筑材料信息价格。用这个来调价差就可以了。当然，如果每期的价格不同，你可以相加然后取均值。

最后祝你顺利，谢谢。

结算调材差的时候查看竣工资料，竣工资料里有施工日志，所谓日志就是每天的施工内容记录，(当然如果没有施工日志和监理日志的话你所列的混凝土施工记录、隐蔽工程验收记录、检验批的验收记录或施工进度计划都可作为划分施工段的参考资料)从中你就可以按自然层或将工期分段分季度划分工程量了，一般造价信息是分期按季度或月份更新的，你可以按造价信息的划分来划分工程量，然后分别调整材差即可。