在固定单价合同中如何索赔？越详细越好！

固定单价合同，新增项目单价如何调整？

合同采用的是固定单价，投标时施工单位把人工单价调的特别低。结算时新增项目（原清单无相同项目）单价组价其中人工费单价是按照投标时的人工费单价还是按照当期信息价里的人工费单价进行调整？

2008年8月份订的固定单价合同中未约定材料价格变化幅度多大可以调整,遇今年钢材大幅度降价,可以找=

2008年8月份订的固定单价合同中未约定材料价格变化幅度多大可以调整,遇今年钢材大幅度降价,可以找承包单位协商调整吗?问题补充：天津市造价管理部门文件: 建设工程计价补充规定 　　一、新开工的建设项目，发包人应在招标文件中充分考虑施工工期、市场价格变化情况，合理确定工程合同价格及有关调整办法。对人工、材料、机械等市场价格变化的风险范围和幅度以及超出其幅度的调整方法，应在合同中明确约定。 　　（一）工期超过12个月的建设项目一般应采用可调价格合同方式。采用可调价格合同方式的，发包人、承包人应当在合同中约定人工、材料、机械等市场价格发生变化时的调整方法。 　　（二）工期在12个月以内的建设项目可采用固定价格合同。采用固定单价或固定总价合同方式的，发包人、承包人应当在合同中约定综合单价包含的风险范围和幅度，超出风险范围和幅度的综合单价调整方法应当合同中约定。 　　（三）风险范围和幅度 风险范围应包括：钢材、木材、水泥、砂石、预拌混凝土、钢筋混凝土预制构件、沥青混凝土、电线、电缆等对造价影响较大的主要材料以及人工和机械费用。 　　（四）发包人、承包人应当按月或按季对施工期间人工、材料、机械等市场价格进行认价。承包人应当在合同约定的调整事件发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人。发包人收到承包人通知后14天内未予确认也未提出异议的，视为已经同意该项调整。发包人确认调整金额后应与工程进度款同期支付。 　　承包人未在规定的时间内将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人可以根据有关资料，决定是否调整，并书面通知承包人。 　　二、在施工程的施工合同中未约定风险或约定承包人承担全部风险以及施工合同中未具体约定风险范围和幅度的，视为其风险范围和幅度约定不明，按以下款项签订补充协议： 　　（一）市场价格变化幅度的确定 　　市场价格变化幅度以本市《工程造价信息》的中准价为依据，造价信息价格中未包括的，以发包人、承包人共同确认的市场价格为准。 　　投标报价的单价低于投标报价期对应的造价信息价格时，按施工期对应的造价信息价格（SXJ）与投标报价期对应的造价信息价格（BXJ）计算其变化幅度；投标报价的单价高于投标报价期对应的造价信息价格时，按施工期对应的造价信息价格（SXJ）与投标报价时的价格计算其变化幅度。 　　（二）市场价格的调整方法 　　1、发包人、承包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的调整方法。 　　2、主要材料、人工市场价格和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不作调整，其价差由承包人承担或受益；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价差，其价差由发包人承担或受益。调整期内完成的工程量，差价只计取税金。 　　（三）因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的价差由发包人承担；因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的价差由承包人承担。 　　三、自本补充规定发布之日起，在施项目已签订工程施工合同，对合同价格调整办法和人工、材料、机械等市场价格变化风险范围和幅度有明确约定并符合本规定要求的，按照合同约定执行；合同中没有约定或约定不明确的或约定由承包人承担全部风险的，发包人、承包人应按照本规定签订补充合同或协议。禁止发包人强行签订由承包人承担全部风险的合同。

EPC合同是单价合同还是总价合同

我公司之前签订的一个EPC合同，合同中没有明确是固定总价还是固定单价，合同中附有施工单位的投标报价清单，我想请问一下结算时，合同是按总价合同执行还是单价合同执行？

关于建设单位延期施工增加费用疑问

1.项目背景：我方与建设单位于2017年三月签订总承包合同，合同原定开工日期：2017.3.1，竣工日期：2017年      7.31。由于民扰阻工，至今（2017年9月）仍未正式开工，我单位前期临舍和围墙已经搭建。目前项目终止。2.由于建设单位已经解决土地纠纷、民扰等问题，建设单位要求我单位重新进场施工。3.建设单位要求我单位按照原合同单价和约定正常施工。由于上述问题的发生，我单位认为工程没有按期开工，而且人材机价格有大幅变动，所以原合同部分关于合同价款的约定作废，要求重新调整单价（费率不变、人材机单价调整），1、不知是否合理？如果合理具体有那些政策文件等由相关约定？（甲方认为原合同约定“本合同单价在合同有效期固定不变，不因市场变化因素，政策调整或其他任何因素调整”）2、合同有效期是指什么期限？3、如果双方解除合同，前期发生费用如何索赔？4、根据双方开竣工日期，此合同是否具备法律效力，可以理解为作废了吗？具体有没有国家或地区文件说明这块的事情？请各位帮忙解答。

天津市修缮定额疑问

现在我有用天津市修缮定额在套用时，天津市房屋修缮预算基价08，天津市房屋修缮碎修基价，两者有什么区别，用处有什么不同，越详细越好，他们的价格差很多啊。如同是2-001预算基价3.47元/m2,碎修基价为7.65元。很难理解啊。 有知道的解释一下，谢谢了问题补充：是不是在 碎修 基价中已经含有了规费和利润，在出预算时不再计取规费和利润，只乘以税率就可以了，所以他的单价就很高呢？

如何在GBJ里统一修改管理费的费率6

在定额中，每项定额的管理费是固定的，比例为1，请问各位高手，如何将量单中的所有管理费统一做修改，就像在“人工表中统一修改人工的单价一样”，修改一次，其它的全部按修改后的费率进行计算？