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kinglong8242
2010-11-06 15:30:55
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广东省
其他专业
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2回答
关于首层架空的建筑面积如何计算？
请问：框剪结构多层，首层架空，层高4米，用作绿化和停车，首层的建筑面积如何计算？ 需要有规定性的文件，有说服力！
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(2)
首答仅用{{minutesHtml}}
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已采纳用作绿化和停车不计算建筑 “有没有相关规定？设计加以利用这个概念如何区分的？” 关于建筑工程建筑面积计算问题的通知 粤建造函[2007]047号 各有关单位： 近年来，由于建筑设计多样化，建筑物的入户花园及建筑物首层没有围护结构的建筑面积计算没有明确规定,现我省结合实际情况对上述问题作出如下规定，请贯彻执行。 一、设计图示标注的入户花园，2005年7月1日前按其水平投影面积1/2计算建筑面积；7月1日后，按其底板结构外边线1.5米以内部位的1/2面积计算建筑面积，超过1.5米部位按全面积计算建筑面积。 二、建筑物的底层设架空层，若用作通道、绿化不计算面积，用作停车、居民设施等，2005年7月1日前按柱外围水平面积计算建筑面积；2005年7月1日后按永久性顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。 广东省建设工程造价管理总站 二〇〇七年四月五日
2010-11-06 15:33:20
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你的意思是整个首层都架空吧？ 建筑面积的主要功能就是测算平米含量和平米造价以及竣工清理以及场地平整等。 在各地建筑面积计算规则中于这种情况比较接近的不计算建筑面积的有：建筑通道（骑楼，过街楼的底层），地下人防通道，建筑物内管道夹层等。并没有说明在整个首层架空的情况下不计算建筑面积，所以你所说的这种情况（层高超过2.2米）是要计算全建筑面积的。
2010-11-06 15:44:45
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