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碧水云天
2010-12-02 20:58:39
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山东省
其他专业
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1930查看
5回答
总价包死的合同中的设备变更
在投标时，根据建设单位招标要求，采用上海特灵风机盘管，经过慎重的考虑我方进行了综合报价，合同总价为：600.00万元，在总报价中综合考虑了现场情况，设备市场价格风险及其他所有风险，以达到贵方的合格验收标准，保证完成全部工作内容。 在施工时，建设单位考虑到盘管设备更好的使用效果，提出更改选用其他品牌：上海美意风机盘管，我方经过测算论证也赞同选用美意品牌；得到建设单位同意认可后，我方进行了设备的采购及安装（设备数量不变）； 我方考虑到此工程为固定总价合同，合同中明确约定：工程采用总价包干形式；两种风盘品牌对比档次基本相当，基本同属于一个档次；在设备更换时，双方均未对设备价格的增减提出书面的索赔意项，也无补充合同条款；对此情况的变更视为总价不予调整，费用风险双方共担； 在经过工程验收使用后，建设单位提出对更换设备进行合同总价变动，这点我方认为有违工程承包合同的公正、公平原则，我方主张维持合同总价不变，是否正确？ 谢谢。
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(5)
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我个人认为：建设方当时应该有变更及造价增减通知单，让你方签字认可，如果没有就没有任何理由在竣工结算时提出变更总价。
2010-12-03 10:24:56
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你们的做法是正确的。因为你们签订的是 固定总价合同，固定总价合同是不因为其他的原因改变而改变的，除非你们合同中明确要求的一些变更条件，否则是不欲调整的~~ 固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。因此，承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计，并将其包合在合同价格之中。
2010-12-02 21:34:25
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这点我方认为有违工程承包合同的公正、公平原则，我方主张维持合同总价不变，是否正确？ 你们的做法是正确的。
2010-12-02 21:03:13
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我方主张维持合同总价不变，是否正确？ 不正确。 首先你所涉及的问题还谈不到合同形式。设备变更应于业主共同签证，如设计变更、工程洽商记录等等，再次也要有个类似工程备忘录之类的经双方签字确认的文件，你所说的“得到建设单位同意认可后，我方进行了设备的采购及安装（设备数量不变）”如果是口头确认，那更换设备只能算是你们单方行为，属于违反合同约定，责任应由你们承担。至于“在经过工程验收使用后”，个人认为，工程验收记录可以作为被动形式的业主认可文件，具体你最好还是进一步咨询。以上条件具备后，总价包干形式也并不代表人材机差价就不可调，你需要查阅合同中关于施工期间人材机差价调整的约定，一般来说，是不应该在合同中约定施工期间人材机差价由承包方全部承担或收益的，它应该有个幅度。所以总体来说对你们不利。
2010-12-02 22:05:43
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根据所述情况是不应该进行相关费用的变更调整的，因为甲方提出同类档次的设备品牌变更更换时没有其他相关设备费用的协商约定，到工程竣工结算时才提出也是没有理由的。但是，遇到这种情况时双方还是应该友好协商处理。
2010-12-03 08:31:08
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