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小猴子
2010-12-20 16:42:20
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云南省
其他专业
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703查看
16回答
关于建筑面积的计算问题，请高手指教。
本工程是名用建筑按图示剖面图来看正负零以下有两层，根据建筑标高的划分，层高分别为-1F3.9m和结构技术夹层2.1m，此处的结构技术夹层是否应该计算建筑面积？问题描述又不明确的可在提问。谢谢！问题补充：建筑面积中所说的“建筑物内的设备管道夹层。”形象点表达是指什么？
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(16)
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主要看是否加以利用，如不利用就不计算
2010-12-21 11:07:23
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算一半面积
2010-12-25 10:08:38
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按照2005建筑工程建筑面积计算规范3.0.1条3.0.2条3.0*3条，来判断，应该计算1/2建筑面积。 建筑面积中所说的“建筑物内的设备管道夹层。”形象点表达是指大房子里套着小房子。 “建筑物内的设备管道夹层。”这样理解：为了安装设备管道，而设置了一个夹层。它的层高小于所在的房间的高度。
2010-12-20 16:54:05
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当这个夹层能够利用，就计算建筑面积，否则就不算。 给你附上一些简述面积的计算规则 建筑面积计算规则 1、2.2m总则 整体面积：层高≥2.2m→全算; 层高<2.2m→半算。 2、2.1m规则 适用范围 (1)坡屋顶内、场馆看台下部 2.1m坡规则：净高<1.2m→不算;净高>2.1m→全算;1.2m≤净高≤2.1m→半算。 ★设计利用?：利用就算→按2.1m坡规则;不利用就不算。(注意与架空层不同点) (2)雨篷 2.1m雨篷规则：净挑>2.1m→半算;净挑≤2.1m→不算(注意包括2.1m) 3、局部楼层： 有围护结构→有，就按围护算;无?→按结构底板算。 4、架空层： 1设计利用?：利用就要算，怎么算→利用了， 2有围护结构?→有围护按2.2m总则，无围护应半算。(§：无围护结构而且层高<2.2m的面积→应半算吧!!!，你认为呢)→3不利用!!!就不算。学易网提供 5、结构底板：适用范围→局部楼层、门厅、大厅的回廊、架空走廊等位置。 6、地下室和半地下室 外墙上口外边线面积，不包括采光井、外墙防潮层及保护墙。(§：包括相应的有永久性顶盖的出入口，那它的计算规则?→出入口有墙的→应+到外墙上口处一起算) 7、架空走廊、挑廊、走廊、檐廊： 1有围护结构→有，就按围护算; 2有永久性顶盖无围护结构?→按结构底板算1/2。(什么时候不算→仅仅是无永久性顶盖无围护结构) 8、立体书库、仓库、车库：1有结构层→有，就按结构层算;2无结构层→应按一层算。 9、有围护结构的舞台控制室，按围护结构算。(§：无围护结构的舞台控制室→不算吗?) 10、顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等：有围护就算，无围护就不算。 11、不垂直于平面且超出底板外的：按根部的底板外边线算(§：有幕墙的→根部的幕墙外边线)。 12、水平投影面积 适用范围 (1)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，按投影算1/2; (2)雨篷净挑>2.1m，按投影算1/2(前面讲过了，写在这里是好记而已); (3)有久性顶盖无围护结构的棚类、台类、站类等，按投影算1/2(4)有久性顶盖无围护结构的室外楼梯，按自然层的投影算1/2;(§：上一层为下一层的顶盖)(5) 阳台均按投影算1/2;(§：封闭式阳台→按围护全算吧!!;如何定阳台界线呢??→应阳台与墙体相交处，应为净尺寸不包括墙厚) 13、楼梯间、井类、垃圾道等按自然层算。 14、外墙(§：外墙不算的有：勒脚、附墙柱、垛、飘窗、空调搁板) (1)幕墙作为围护结构应按幕墙外边线算。(如何判别作为围护结构就仅从“装饰性幕墙，不算考虑依据吗”，那如界定“装饰性呢”) (2)有保温隔热层的应按保温隔热层外边线算 建筑内的夹层相当于把房间垂直方向上分成两个楼层 你在计算建筑面积的时候，只要是利用这块就计算
2010-12-20 16:51:02
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此处的结构技术夹层是否应该计算建筑面积？ 应该计算建筑面积 “建筑物内的设备管道夹层。”形象点表达是指什么？ 就是在一层当中，管道井中间有水平楼板。
2010-12-20 17:02:20
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夹层2.1m，是否加以利用？ 我认为你这个就属于！
2010-12-20 16:47:39
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按照GB/T 50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.5条规定：地下室、半地下室。。。。。。层高在2.20m以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。你这里的建筑物层高-1F3.9m应该计算全面积。结构技术夹层层高2.1m计算1/2面积。 3.0.24条第二款：建筑物内的设备管道夹层是指在一层3m层高的楼层中有1.5m高的一层设备管道夹层，那么这1.5m高的部分不能再计算一层建筑面积。比如一层建筑有100㎡，其中有30㎡的设备管道夹层，就只能计算100㎡的建筑面积，不能计算130㎡建筑面积。
2010-12-20 16:56:17
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2.1米的技术夹层不计算建筑面积。
2010-12-20 16:55:43
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准确地说看你或（合同）采用哪一个建筑面积计算规则，里面有些相差很大的，云南面积计规跟全国GB/T 50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》基本一致，结构技术夹层2.1m应计算0.5面积。 建筑物内的设备管道夹层。”形象点表达是指安装设计有个2.1米高管道夹层。里面可以布线布管，安装设备啥。。。。
2010-12-21 15:49:31
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就是用来搁置管道井的楼板层
2010-12-24 08:46:56
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建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，按技术层外水平面积计算建筑面积。技术层层高虽不超过2.2m，但从中分隔出来作为办公室、仓库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积，层高在2.2m以内的设备层不计算建筑面积
2010-12-20 17:18:25
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应该不计算。
2010-12-21 08:46:46
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建筑面积计算规则有两个说明：1、层高在2.2m以内的设备层，不计算建筑面积； 2、建筑物内的技术层，层高超过2.2m，按技术层的外围水平面积计算建筑面积。技术层层高虽不超过2.2m，但从中分隔出办公室、仓库等，也应计算建筑面积。因此，我们可以这样理解，如果是2.1m高的设备层（只用于铺设采暖管道、给排水管道、通风管道、强弱电桥架等），是不计算建筑面积的。如果层高虽然只有2.1m高，但是是作为生活层（如物业用房、仓库、国防通道等）使用的，就必须计算建筑面积了。专家交流：1065840434
2010-12-22 11:29:54
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看来这问题的争议很大了 我也迷糊了这问题 进来向大家学习下 取经而已
2010-12-22 11:49:50
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建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积，根据《建筑工程建筑面积计算规范》国家标准，编号为GB/T50353—2005，自2005年7月1日起实施。
2010-12-22 16:54:21
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干什么呢，都迷糊了。看看定额怎么写的。第2条。 二、不计算建筑面积的范围 1．建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2．建筑物内的设备管道夹层。 3．建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4．屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5．建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6．勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10米及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7．无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8．自动扶梯、自动人行道。 9．独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
2012-06-26 15:48:53
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