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香茶
2011-01-21 14:36:34
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河北省
其他专业
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11回答
地下车库通道的面积是否计入建筑面积里
地下车库的各个通道面积是否计算为建筑面积问题补充：08建筑面积计算规则里人防通道不计入建筑面积，该怎么解释啊
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(11)
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这个问题各地人防办的要求不一致。当地有规定的按当地人防办的要求执行。 1、最严格的要求就是从人防防护密闭门开始计算，凡人防防护密闭门外的一律不参与计算人防建筑面积，这种计算与规范、图集不符，但属于地方规定也必须执行，或许沿海地区对人防要求高吧，但这也不是所有地区都这么规定。大部分人防地下室我都按这个计算。 2、第一种情况计算的人防面积，毫无疑义都是属于人防面积。对于防护密闭门外的楼梯、电梯、坡道等是否算入人防面积也有好几种情况： 2.1、电梯是绝对不能算入人防面积的，这点规范是非常明确的。 3.3.26当电梯通至地下室时，电梯必须设置在防空地下室的防护密闭区以外。 2.2、楼梯、坡道如果只是平时使用，与人防无关的则不算了人防面积。 2.3、人防口部的定义中包含人防使用的竖井及防护密闭门以外的通道。此通道含坡道及楼梯。 2.4、布置人防口部、密闭通道等人防有使用到的楼梯、坡道。按规范及其图示凡人防使用的楼梯、坡道均计入人防面积。 2.5、关于坡道是否可以全算人防面积的问题。由于坡道计算到上部有盖板的位置往往面积非常大，如果均计入人防面积大大影响人防面积指标，给人防实际掩蔽面积造成不利影响。大部分意见是：对于坡道除了人防汽车库可以全算外一般只计算口部外的一跨作为人防面积。
2011-01-21 22:06:39
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应按照《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起实施。规定如下 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 这是全国统一的规定
2011-01-21 22:51:03
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地下人防干、支线，人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口不计算建筑面积
2011-01-22 09:49:04
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1.地下人防通道、地铁隧道等建筑通道不计算建筑面积 2. 地下室、半地下室、地下商店（仓库、车间）、地下车站、地下泳池、地下指挥部等（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，按其外墙上口（不包括采光井、外墙以外的通风排气竖井、外墙防潮层及其保护墙）外围水平面积计算建筑面积。 按照这个推理车库通道应该也属于地下室里面。 3.计算面积要考虑三个要求？ （1） 有围护结构 （2） 有满足使用要求的高度 （3） 有顶盖
2011-01-27 14:04:32
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有楼盖和围护结构的要计算
2011-01-21 14:39:03
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应当计入建筑面积。
2011-01-21 14:41:22
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地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室；房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室；永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。
2011-01-21 14:52:49
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只要有顶盖及维护结构的药计算建筑面积；08建筑面积计算规则里 人防通道不计入建筑面积是地下在人防工程外墙外侧预留的连通口不计算建筑面积。
2011-01-21 14:55:41
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有顶盖及维护结构的要计算建筑面积，没有顶盖有维护结构的不计算建筑面积
2011-01-21 16:13:02
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按定额规定地下汽车坡道有墙有顶是计算建筑面积。出口部位不计算建筑面积
2011-01-21 16:20:35
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地下车库的各个通道如果有永久性顶盖，要计算建筑面积。
2011-01-21 16:40:07
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