塑钢窗检测费是材料检验费吗？是否单独计算费用？为什么？

门窗三性试验及节能检测包含在检验试验费中吗

陕西省工程量清单计价，门窗三性试验及节能检测包含在检验试验费中吗？这部分钱该谁来出，检验试验费定义是对原材料及一般构件做常规检测，那什么才算常规检测，有文件明确来区分吗？有人说不包括，为什么不包括，怎么说服建设方，却拿不出事实依据，只能嘴上说这个应该不包括，那个应该包括，没有说服力，请高手指教啊1谢谢

建安工程费用的组成，是否包括家具及饰品的费用？

问题补充：我们公司是房地产开发公司，样板间的装修是另外一家装饰公司装修得，合同约定装饰公司只包清工，所有材料均系甲供，但材料采购仍由装饰公司负责采购，甲方如实报销采购交通费及材料费、税金、材料上楼费、运费、一部分石材磨边费、一些器具的安装费，样板间的饰品及家具由我公司供应部采购并付款，那么，我们公司与装饰公司结算时，先要计算出样板间所有装修费用，再扣除相关费用，剩下的归装饰公司，那么，我们在计算样板间所有装修费用时，家具及饰品是否应计取在内？如要计取，应计取在什么位置？

绿化工程问题

我是第一次做绿化的，现有几个问题请专家解决: 1.苗木的掘苗和运输费用是否含在子目里，在总说明里‘凡苗圃供应的苗木价已包括掘 苗费 和运费时,施工单位不得再计取掘苗费和场外运苗费用’，那么第三章子目3-1~3-42在什么情况下使用 2.种植苗木时损耗是否含在子目里，还是需要单独计算损耗。 总说明：1.裸根乔木、裸根灌木损耗率为1.5%。 2.绿篱、色带、攀缘植物、水生植物损耗率为2%。 3.丛生竹.散生竹.草根,草卷.花卉损耗率为4%。’ 3.屋顶花园的垂直运输套什么子目 4.子目2-87里说的‘三年生长’是什么意思，和子目2-94‘两年生’有什么区别呀。 5.色带和绿篱有什么不同怎么区别

定额中的问题

你好： 请问：轻质隔墙与空心砖墙应该套什么子目呢？ 请问：陕西99定额中的脚手架系数是否包含支撑槽钢预埋在板中的钢筋卡环制作和绑扎费用？？槽钢是否包括呢？一般直径一级16 假如不包括卡环制作和绑扎费用？那么卡环钢筋应该单独套一个钢筋子目，放入直接费吗？我想知道具体应该怎么操作呢？ 例如：包括在系数中，那么卡环的制作和绑扎费用就不在记取。 不包括在系数中，那么应该怎么套？ 是在直接费里套一个一级钢的子目，就行了吗？？？ 而我注意到在2006年陕西消耗量定额中，在外脚手架的子目中的工料机显示里，没有发现有钢筋、槽钢、安全网、这又是怎么理解呢？我采用的是陕西99年定额 请问：车库顶板防水保护层怎么套子目？ 具体点呀！ 车库顶板打完混凝土后，做防水面层，之后再在上面做厚度约为6公分防水保护层。作用是用来找坡及防护防水面层。材料是现浇C20。 我想知道它们是套什么子目？ 好不容易找到一名陕西专家，问题多， 麻烦你了！

关于99定额中教手架的问题！

各位尊敬的老师您好！ 我的第一个问题：（我是初学者） 1、99定额中脚手架是摊销的方式来取费的，他的取费基础我不是很明白“ZJF_1+ZJF_2”，我查了相关资料，好像指的是人工基价，在这里人工基价是什么，是每个工日的单价*工日数量吗？ 2、既然脚手架是以摊销的方式来记取的，那么定额中为什么还要设置脚手架定额项，这样不是重复计算吗？ 3、垂直运输，这部分的费用在99定额中如何记取，好像是没有相关的定额项， 好像只有个超高降效的定额项？ 4、钢结构中相关的栓钉等，在套定额的时候是否已包含在内，我是否可以把他看做辅料来处理，钢材的复检费在套定额时是否已包含进去？如果没有，我补项的话，是否跟其他的一块来取费！ 希望各位老师能给我个比较清晰的解答，以满足学生的好奇心！ 一个积极向上，诚恳、虚心学习的学生！谢谢各位老师，祝你们新年快乐，工作顺利！

建筑工程清包工价格和房地产建筑成本（按建筑平方米算）

建筑工程清包工价格和房地产建筑成本（按建筑平方米算） 这两个有什么区别啊，我看现在的包工头，都是按建筑面积包的，比如我们这土建145元/M2包括钢筋，砼，模板，外架等，当然不包括材料，只是人工费，我想问一下一般看活，是参考建筑工程清包工价格还是参考房地产建筑成本（按建筑平方米算）了，我有点概念不清，他们有什么区别。 建筑工程清包工价格? ? 模板：19-23元/平米（粘灰面）? 砼：38-41元/立，? 钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2? 砌筑：55-70元/立。? 抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）? 面砖粘贴18/m2.? 室内地面砖（600*600）15元/平米，? 踢脚线：3元/米，? 室内墙砖：25元/平米（包括倒角）? 楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。? 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，? 蹲台隔断：120-300元/蹭位。? 大白乳胶漆：6元/平米。? 外墙砖：43元/平米，? 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。? 屋面挂瓦：13元/平米。? 水暖：9元/平米（建筑面积）? 电气照明部分：6元/平米。? 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，? 架子工5.5元/m2 ，? 房地产建筑成本（按建筑平方米算）? ? 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；? 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；? 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；? 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；? 5、抹灰工程：25~40元/平方米；? 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；? 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；? 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；? 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；? 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；?土方很有弹性的东西 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；? 12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；? 13、人工费：130~200元/平方米；? 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；? 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；? 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；? 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；? 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；? 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；? 20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。? 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。? 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；? 22、监理费：3~30元/平方米；? 23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；? 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；? 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。? 结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。?