下载的773_《黑龙江省施工企业规费计取管理办法》的通知 黑建造价[2007]15号解压后看不了

关于印发《黑龙江省建设工程造价软件管理办法》的通知

关于印发《黑龙江省建设工程造价软件管理办法》的通知 发布时间：2009-01-05 　　　　点击:14　　　　　　　　 黑建造价[2008]14号 各市（行署）建设局，各有关单位： 为进一步规范和加强黑龙江省建设工程造价计算机应用软件（以下简称“造价软件”）的管理，提高造价软件计算的科学性和准确性，维护建设工程计价依据的严肃性，结合我省实际，制定《黑龙江省建设工程造价软件管理办法》。现印发给你们，请遵照执行。 附件：《黑龙江省建设工程造价软件管理办法》 二○○八年十二月二十五日

请问下各位老师，什么时候使用各地市的定额？像是黑龙江省建筑定额牡丹江单价表

一个投标 是牡丹江的项目 招标文件里写了 使用“2010年《建筑工程计价定额》”也写了“ 省、市现行有关工程计价规定”请问各位老师 我应该使用省定额 还是牡丹江的单价表？补充问题：投标报价应根据招标文件中的有关计价要求，并按照下列依据自主报价。(一)招标文件及其补充文件、工程量清单，施工设计图纸及相关技术文件；(二)《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《黑龙江省执行2013清单计价计量规范相关规定》 黑建造价〔2014〕1号；(三)2010年《建筑工程计价定额》；(四)2010年《装饰装修工程计价定额》；(五)2010年《给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》；(六)2010年《电气设备及建筑智能化系统设备安装工程计价定额》；(七)2010年《市政工程计价定额》；(八)2010年《园林绿化工程计价定额》；(九)2010年《施工机械台班费用定额》；(十)2010年《建设工程费用定额》；(十一)黑建造价【2010】5号文件，关于颁发《黑龙江省建设工程计价依据（建筑、装饰装修、水暖、电气、市政、园林绿化工程计价定额、施工机械台班费定额、建设工程费用定额）》的通知；(十二)关于《核定2011年度在哈施工企业规费有关事项的通知》哈建发〔2011〕126号；(十三)关于《执行2010年黑龙江省建设工程计价依据的有关规定》黑建造价［2012］3号；(十四)关于《发布调整建筑安装工程费用有关项目、标准规定的通知》黑建造价［2012］13号 ；(十五)关于《二O一五年建筑安装等工程结算指导意见》黑建造价〔2015〕1号；(十六)关于《调整建设工程税金的通知》黑建造价函[2011]177号；(十七)黑建招[2006]1号文件，《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程量清单招标投标实施办法》；(十八)省、市现行有关工程计价规定；(十九)企业定额等(二十)财税[2016]36号《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》附件2中规定，一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税，本工程其它费用的计取执行国家、黑龙江省、市现行结算文件。(二十一)黑建造价【2016】2号）文件《关于黑龙江省建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据和招投标有关事项的通知》

建筑工程施工合同取费问题

这是一份大庆市建筑工程施工合同里取费，请问这样的取费怎么样？ (1) 计价依据和标准 结算依据:以本工程施工图纸、设计变更、施工组织设计、现场签证、工程竣工资料作为结算依据,执行《2010年黑龙江省建筑工程计价定额》、《2010年黑龙江省装饰装修工程计价定额》、《2010年黑龙江省给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、《2010年黑龙江省电器设备及建筑智能化系统设备安装工程计价定额》、《2010年黑龙江省机械台班费用定额》、《2010年黑龙江省建设工程费用定额HLJJD-FY-2010》。 取费标准:按照2010年黑龙江省建设工程计价依据建设工程费用定额取费标准。措施费按:建筑3.6﹪,装饰2.86﹪,安装2,82﹪,市政2.78﹪,绿化1.77﹪计取。企业管理费:建筑安装17﹪,装饰13﹪,市政16﹪,绿化9﹪计取。利润:建筑、装饰、设备安装、市政按26﹪计取,绿化13﹪计取。冬季施工费按实际发生计算及地方规定的规费、税费计取,其中安全文明施工费,规费按照上级主管部门核定的标准计取;人工费调整按53﹪/工日为取费基数,其他各工种单价按80元/工日,装饰按85元/日进行调整。 材料价差的调整办法:承包人采购的建筑原材料、周转材料及辅助材料等的价格执行施工期间的当月信息价格,竣工结算按施工期内《大庆工程造价信息》价核算。《大庆工程造价信息》中未列的材料价格或购买实际材料价格（含发包人供应材料）高于造价信息的,由双方认质认价作为结算依据,计入工程结算总价。

关于公布哈尔滨市2008年建设工程造价员证书审验首批合格人员名单及相关事宜的通知%

关于公布哈尔滨市2008年建设工程造价员证书审验首批合格人员名单及相关事宜的通知 　　　　　　　　 黑建造价函[2008]第95号 各市（行署）建设局（建委）、农垦及森工总局建设局，建设（开发）、设计、施工、造价咨询、招标代理、工程监理及项目管理单位： 按照《关于开展2008年黑龙江省建设工程造价员验证注册工作的通知》要求，我站对哈尔滨市建设工程造价管理站组织初审的编号为黑050A*****和黑05AA*****序列的298名造价员从业资格、继续教育和工作业绩等情况进行了复审。经复审，以上人员符合《全国建设工程造价员管理暂行办法》和《黑龙江省实施细则》中关于造价员资格证书验证的要求，审验结论合格，准予继续执业（合格人员名单见附件）。 考虑到目前哈尔滨市绝大多数建设工程项目正处于结算工作高峰，部分造价员仍需使用资格证书和执业印章的实际情况，我站从积极为造价员执业及验证创造便利条件出发，决定将哈尔滨市本年度造价员资格证书审验工作截止日期延长至2009年1月15日。逾期仍未办理证书审验手续或审验结论不合格的造价员，将注销其《全国建设工程造价员资格证书》，相关管理部门应禁止其参与招标、投标、结算等过程中的工程造价管理相关活动，其编制或审核的工程造价文件无效。 附件：哈尔滨市2008年建设工程造价员证书审验首批合格人员名单 二〇〇八年十二月十八日

关于印发《黑龙江省建设工程施工合同备案管理办法》的

关于印发《黑龙江省建设工程施工合同备案管理办法》的通知 发布时间：2009-01-05 　　　　点击:24　　　　　　　　 黑建造价［2008］16号 各市（行署）建设局（建委），省农垦、森工总局建设局，省直有关委、办、厅（局），各建设、施工单位： 为加强建设工程施工系列合同管理，维护合同双方当事人的合法权益，规范建筑市场交易行为，现将《黑龙江省建设工程施工合同备案管理办法》印发给你们，请遵照执行。2005年8月1日颁布的《黑龙江省建设工程施工合同备案管理办法》（黑建造价[2005]2号）自2009年1月1日起废止。 附件：黑龙江省建设工程施工合同备案管理办法 二ＯＯ八年十二月二十六日 附件： 黑龙江省建设工程施工合同备案管理办法 第一条 为维护建筑市场秩序，加强建设工程施工系列合同的管理，保护合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《黑龙江省建筑市场管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）及有关规定，结合我省实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于在本省行政区域内承建各类建设工程所签订的建设工程施工系列合同，包括建设工程施工合同（以下简称施工合同）、建设工程施工专业分包合同（以下简称专业分包合同）和建设工程施工劳务分包合同（以下简称劳务分包合同）。 第三条 各级建设行政主管部门依法对施工系列合同进行监督和管理。 第四条 签订施工系列合同应当使用省住房和城乡建设厅、省工商行政管理局制定的合同文本，即《建设工程施工合同》、《建设工程施工专业分包合同》和《建设工程施工劳务分包合同》。 第五条 签订施工系列合同应当遵守国家的法律法规，遵循平等互利、协商一致、等价有偿、诚实信用的原则。 第六条 施工系列合同主体应当具备相应的资质条件和履行合同的能力。 第七条 任何单位和个人不得利用施工系列合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三人利益，不得扰乱建筑市场秩序，不得非法干预施工系列合同的签订和履行。 第八条 代理签订施工系列合同的，代理人应当取得委托人的授权委托书，并在授权范围内以委托人的名义签订合同。 第九条 施工系列合同签订后7个工作日内，合同双方应当一起将合同文本报送当地建设行政主管部门备案。备案的施工系列合同作为确定双方当事人权力义务关系的最终依据。 第十条 经双方同意补充、变更、中止、解除施工系列合同的，应当订立书面协议，并按照第九条的规定备案。 第十一条 实行招标投标的工程，承发包双方应当在中标通知书发出之日起30日内订立施工合同；不实行招标投标的工程，承发包双方应当在开工前订立施工合同。专业分包合同应当在专业工程开工前签订，劳务分包合同应当在劳务作业开始前签订。 第十二条 合同双方应当按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 实质性内容包括建设规模、承包范围及方式、工期、质量、价款等。 第十三条 承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。如需分包，必须在合同中约定或者按照有关法律、法规规定经发包人书面同意后，签订分包合同。 分包人不得转包或再行分包（劳务作业除外）。 第十四条 施工合同备案时，应提供以下资料： （一）招标的工程，中标通知书、招标文件、投标文件； （二）不招标的工程，承包方的资质证书、营业执照，发包方的相应证件； （三）不招标的工程，工程量清单、报价书； （四）工程质量保修书； （五）实行担保的，提供担保合同或保函。 第十五条 专业分包合同备案时，应提供以下资料： （一）建设单位同意分包的书面材料； （二）招标的工程，中标通知书、招标文件、投标文件； （三）不招标的工程，工程量清单、报价书（施工组织设计）； （四）合同双方资质证书、营业执照； （五）实行担保的，提供担保合同或保函； （六）工程质量保修书。 第十六条 劳务分包合同备案时，应提供双方的资质证书、营业执照及施工合同或专业分包合同，招标的工程，提供中标通知书。 第十七条 施工系列合同备案时，建设行政主管部门对于其中违反法律、法规及有关规定的内容，应当以书面形式一次性告知合同双方（见“合同备案意见书”，各市（行署）可根据实际情况另行制定“合同备案意见书”），责令其改正。 （一）施工合同 1.建设单位是否将工程肢解发包； 2.合同价款与中标价是否一致； 3.全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目是否采用了工程量清单计价； 4.关于工程价款的约定是否符合《黑龙江省建设工程造价计价管理办法》的规定； 5.预付工程款的比例（或数额）、支付时限和抵扣方式（重大工程项目按年度施工进度或投资计划逐年预付）； 6.安全生产措施费的总额、预付金额（开工前预付不低于总额的50%）、支付办法、抵扣方式等； 7.工程进度款的支付方式、数额（工程价款的60～90%）和时限； 8.工程施工中发生变更时，工程款的调整方法、索赔方式、时限要求和支付方式； 9.采用固定价格的，国有资金投资项目合同价款不应超过200万元，并明确包含的风险范围、风险系数（或风险金额）以及风险范围以外合同价款的调整方法； 10.采用工程量清单计价的工程，应明确约定可以调整综合单价的情况； 11.采用定额计价的，各项费率、各专业费率（土建、安装、装饰、市政、园林绿化、修缮等）是否约定清楚，并符合相关规定； 12.工程竣工价款的结算时限应符合国家和省《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，明确约定支付方式、数额、时限； 13.工期提前或延误的奖惩约定； 14.与履行合同、支付价款相关的保险、担保事项； 15.采用可调价格，应明确约定材料价差的调整方法以及各种可调因素； 16.对于双方同意的分包工程应在合同中约定； 17.合同中对工期、质量的约定是否明确、合理； 18.争议的解决方式，仲裁或诉讼只能选择一种； 19.附件中对工程质量保修期、保修金的数额、返还时限的约定应符合规定； 20.合同主体是否合法； 21.应当实行招投标的工程是否招标； 22.备案资料是否齐全； 23.是否使用统一的合同文本； 24合同实质内容与招投标文件是否一致； 25.其他违反法律法规及有关文件规定或有潜在争议的条款。 （二）专业分包合同 1、参照施工合同； 2.分包工程在施工合同中是否有约定，如果没有约定，建设单位是否同意（书面同意材料）。 （三）劳务分包合同 1.劳务分包人是否具有相应的资质； 2.劳务报酬的结算、支付方式、数额、时限； 3.违约责任的约定； 4.争议的解决方式。 第十八条 建设行政主管部门合同管理人员在施工系列合同备案时，应当提示合同双方充分考虑合同履行期间的风险因素，明确约定风险范围及风险范围以外合同价款的调整方法。 第十九条 合同中对涉及合同价款的内容没有约定或约定不明确的，按照《黑龙江省建设工程造价计价管理办法》的规定执行。 第二十条 合同工程因故暂停施工或重新开工的，合同双方应当向合同备案部门书面报告。 第二十一条 备案的合同，自合同备案之日起，保存时间不低于10年。 第二十二条 备案的合同中有修改的地方，应当由合同双方盖章确认。 第二十三条 建设行政主管部门对报送备案的合同，应当由经办人签字（或盖章），并签署备案意见和备案时间，盖备案机关公章，加盖骑缝印。 第二十四条 合同双方在履行合同过程中发生工程价款争议，经协商不能达成一致的，可以到建设行政主管部门工程造价管理机构申请调解。 调解不成的，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 第二十五条 施工系列合同未按本办法规定报送工程所在地建设行政主管部门备案的，限期补办备案手续，逾期未补办的，按照《黑龙江省建筑市场管理条例》相应条款予以处罚。 第二十六条 建设行政主管部门应加强施工系列合同履行的监督管理，对于不按合同约定支付预付款、进度款、不按规定完成竣工结算的行为，按照有关规定进行处罚。 第二十七条 违反本办法规定，有下列行为之一的，除按照有关规定进行处罚外，同时记入企业不良行为记录。 1．未使用省住房和城乡建设厅、省工商行政管理局制定的合同文本； 2．未按规定时限将施工系列合同报送建设行政主管部门备案； 3．经双方同意补充、变更、中止、解除施工系列合同，订立的书面协议未备案； 4．未按建设行政主管部门要求纠正合同中违反法律、法规及有关规定的条款； 5．合同工程因故暂停施工或重新开工，合同双方未向合同备案部门书面报告。 第二十八条 本办法自2009年1月1日起施行。各市（行署）建设行政主管部门可根据本地区实际情况制定实施细则，报省住房和城乡建设厅备案。 施 工 合 同 备 案 意 见书 工程名称 发 包 人 承 包 人 存 在 的 问 题 请在 个工作日内修改 修改情况 备案部门经办人 年 月 日 签 收 发包人 承包人 年 月 日 备案部门 （公章） 经办人 年 月 日 提 示 请合同双方充分考虑合同履行期间的风险，明确约定风险范围及风险范围以外合同价款的调整方法 注：本表一式三份，发包人、承包人、备案部门各一份 专业分包合同备案意见书 工程名称

哈尔滨市建设工程造价管理站关于印发《二〇〇八年哈尔

哈尔滨市建设工程造价管理站关于印发《二〇〇八年哈尔滨市建设工程造价员资格证书审验工作实施方案》的通知 哈造价字[2008]9号 在哈建设（开发）、施工、设计、造价咨询、招标代理、工程监理、项目管理单位： 按照《关于开展2008年黑龙江省建设工程造价员验证注册工作的通知》要求，受省造价总站的委托，市造价站决定自2008年9月1日起，开展在哈从业《全国建设工程造价员资格证书》审验工作。现将《二〇〇八年哈尔滨市建设工程造价员资格证书审验工作实施方案》印发给你们，请对照方案要求，认真做好相关工作。 联 系 人：龚剑 刘东 联系电话：84524824 审验地点：道里区通达街317号7楼（管理三科） 二〇〇八年九月一日 二〇〇八年哈尔滨市建设工程造价员 资格证书审验工作实施方案 为进一步加强在哈建设工程造价员（以下简称造价员）管理，规范造价员执业行为，根据《全国建设工程造价员管理暂行办法》和《黑龙江省实施细则》，结合我市实际，制订本实施方案。 一、审验范围 取得《全国建设工程造价员资格证书》（以下简称《资格证书》），并在哈建设（开发）、施工、设计、造价咨询、招标代理、工程监理、项目管理等单位注册，资格证书编号为“黑05AA*****” 和黑“050A*****”（不含铁路、电力直属管理的AAT和AAD序列）的造价员。 二、审验条件 申请《资格证书》审验的造价员应具备以下条件： （一）依法取得《资格证书》，并注册于在哈建设（开发）、施工、设计、造价咨询、招标代理、工程监理、项目管理单位； （二）从事工程造价管理工作，执行国家及省、市计价规定，具有相应工作业绩（注册建设、开发单位的，以经建设行政主管部门备案的合同为准；注册施工单位的，以标注造价员姓名的中标备案通知书或投标文件商务（经济）标部分为准；注册设计单位的，以编制或审核的设计概算为准；注册造价咨询单位的，以编制或审核的造价成果文件为准；注册招标代理单位的，以招标文件商务（经济）标部分为准；注册监理和项目管理单位的，以签发的工程款支付报审表为准）； （三）按规定参加造价员继续教育，并考试合格； （四）近三年执业过程中无重大违法违规行为。 三、审验步骤 为进一步完善注册单位造价员管理制度，建立造价员执业行为动态监管机制，防止个别造价员以个人或其它单位名义执业行为的发生，有效保障注册单位合法权益，本次《资格证书》审验工作分三个阶段进行。 第一阶段（9月1日至9月30日）：本阶段主要开展注册单位信息采集及所属造价员归档工作。注册单位应持营业执照、资质证书及组织机构代码证等的副本、法定代表人身份证的原件和复印件到市造价站申请注册单位认证锁，认证锁作为注册单位造价员管理、施工单位规费申报及审核、造价咨询单位资质动态管理的有效凭证。认证锁开通后，造价员管理系统将自动将现有造价员数据库中的信息，按注册单位进行归档。 第二阶段（10月13日至12月31日）：本阶段主要开展注册单位所属造价员归档复核和《资格证书》审验工作。 1．注册单位凭认证锁登陆黑龙江工程造价信息网造价员管理系统，对认证锁自动归档的本单位造价员情况进行复核，发现缺失或遗漏的，应尽快向市造价站申请人工修正； 2．造价员凭用户名和密码登陆黑龙江工程造价信息网造价员管理系统，按系统要求，进行《资格证书》审验信息申报； 3．注册单位对造价员申报的《资格证书》审验信息进行初审，初审合格后，打印签署同意意见的造价员验证申请表（一式三份）加盖注册单位公章后，连同本方案审验条件第二项规定的佐证材料及造价员《资格证书》、执业专用章、近期一寸彩色照片（2张）用塑料文件夹按人分装，统一上报市造价站，并同步进行网上申报（特殊情况，也可分批次上报，但必须由注册单位统一组织）。市造价站在受理相关材料后，将组织有关人员集中审核，并对部分申报佐证材料与建设行政主管部门存档材料的一致性进行抽查。 第三阶段（2008年1月1日至3月31日）：本阶段主要开展《资格证书》审验上报批准工作。市造价站将符合审验条件的造价员相关材料和审核意见汇总后，集中呈报省造价总站批准，由省造价总站在《资格证书》的“验证记录栏”签署验证日期，加盖“有效期三年”印章和公章，重新核发包括造价员姓名、注册单位名称、证书编号和有效期的执业专用章。审验不合格的，注销其《资格证书》，收回其执业专用章，公告其资格证书及执业专用章作废。无故未申请审验的，将通过黑龙江工程造价信息网进行公告，公告之日起60日内仍未申请审验的，参照审验不合格办法处理。 四、审验费用 （一）认证锁使用费用。注册单位申请的认证锁成本费用由省造价总站承担，注册单位仅需向软件公司缴纳100元信息服务费和200元使用押金。注册单位不再涉及工程造价管理相关工作时，使用押金全额退还； （二）证书审验费用。按照有关规定，本次《资格证书》审验费用为50元/人，包括执业专用章刻制费用和验证费用。 以上两项费用由市造价站代收，并集中上缴省造价总站。 五、有关要求 为合理组织和有效推进本次《资格证书》审验工作，特提出以下三点要求： （一）造价员注册单位应提高认识，确定分管领导和具体人员积极配合市造价站开展审验工作，并将本方案传达至单位所属全部造价员，认真做好单位信息采集、初审和上报等相关准备工作，按时组织本单位造价员进行《资格证书》审验； （二）造价员应客观反映本人工程造价管理工作情况，提供真实的佐证材料，不得采取弄虚作假等方式伪造工作业绩； （三）造价员注册单位应严格履行所属造价员归档复核和初审职责，防止本单位造价员归档信息遗漏或者不符合审验条件的人员通过初审。