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忆往昔 2011-06-03 20:59:42 | 广东省 其他专业 | 711查看 1回答
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2011-06-03 21:09:28
是否属于措施费
由于建筑红线范围不能安置生活区和办公区,因此经当地政府部门批准,将生活区和办公区安置在离工地现场约300米的地方,现总包单位认为图上所标注的以下部分 1、连接生活区与主道、生活区与施工现场的两条道路的修建 2、生活区、办公区发生大门和围墙以及花池的修建; 3、生活区至施工现场配电间铺设VV-120*3+2*70电缆(用于生活区和办公区正常用电)工作; 4、施工用水及生活用水的接入 均属于红线范围外的“三通一平”范畴,理应签证计价。 建设单位认为:以上工作属于临时设施,已包含在定额的措施费中,生活区虽安置在红线范围外,但无论生活区安置在红线外或红线内,生活区的临时设施都是必须发生的,既然措施费中已有计算,就不能再签证重复计费。 采用定额计价方式,广东2010定额,到底应该怎样计取呢?
医院的投资估算
做住宅的投资估算时就要计算开发成本 即房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。1.土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、 地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。2.前期工程费。包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。3.建筑安装工程费。指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。4.基础设施费。包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、 环卫、绿化等工程发生的支出。5.公共配套设施费。包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。6.开发间接费用。指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、 折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。问题:1.医院项目是政府出资,属于公共 这个时候医疗设备的采购是要算在投资估算里面吗2.开发费用里有这个管理费 销售费 销售收入 这个医院是没有后面两项吗 有的话是指哪方面3.假如该医院是一个卫生院 有60张病床 3个手术室 采购医疗设备大概需要多少万
关于现场围挡的问题
在广东省市政工程计价办法2006中对安全防护、文明施工措施费有以下定义: 2.2.5、安全防护、文明施工措施费,是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定,购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。 2.2.6、安全防护、文明施工措施费包含以下内容: 1、环境保护费:指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。包括:施工现场的各种粉尘、废气、废水、固定废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害的控制措施费用;噪声、振动的施工机械采取减轻噪声扰民的控制措施费用;除四害、预防传染性疾病的措施费用。 2、文明施工费:指施工现场文明施工所需要的各项费用。包括:现场施工围栏、围挡、围墙的搭设、维修、拆除费或摊销费;外围墙美化、场容场貌、安全警示标志、人员岗位标卡、材料堆放、垃圾存置、现场防火、企业标志、五板一图等设置费用。 3、安全施工费:指施工现场安全施工所需要的各项费用。包括:综合脚手架(含安全网)、靠脚手架安全挡板、独立挡板、围尼龙编制布、现场仅设置卷扬机架用作垂直运输机械的费用;临边、洞口、交叉、高处作业安全防护费用;保健急救措施费用;安全检测费用;施工机具防护费用。 4、临时设施费:指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费用包括:临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 但是穗建造价[2009] 1号文件中的广州地区市政工程定额计价表中的附注中又明确了现场围挡的计算规定,并且广州市建设工程造价管理站于二0 0 九年七月十四日又发文“关于市政工程施工围蔽费用调整的通知”如下, 根据《广州市建设工程施工现场围蔽设计方案》及广州市建委“关于施工围蔽标准要点的说明”的要求,我站对市政工程施工围蔽费用进行调整,办法如下: 一、 设置装配式双面彩钢夹芯板围蔽(高度2.2米)时,施工工期在半年以内的,可按每米75元计算;施工工期在一年以内的,可按每米105元计算;施工工期在一年以上的,可按每米145元计算。 二、 设置轻型钢架铝扣板或彩钢压形板围蔽(高度2.2米)时,施工工期在半年以内的,可按每米65元计算;施工工期在一年以内的,可按每米95元计算;施工工期在一年以上的,可按每米135元计算。 三、 设置标准密扣式活动钢围栏时,可按每米10元计算。 四、 施工围蔽费用列入安全防护、文明施工措施项目费中现场围挡计算。 五、 本通知从二0 0九年七月二十日起执行,同时取消穗建造价[2009]1号文附表六、附表七附注2。 此项文件规定的“施工围蔽费用”是否与计价办法中的第2点,文明施工费中规定的“现场施工围栏、围挡、围墙的搭设、维修、拆除费或摊销费等”矛盾呢?
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