什么叫建筑密度和容积率？

建筑密度指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％）. 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比

1、建筑密度：是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 2、建筑容积率简称容积率，又称地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。 系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。公式：容积率=总建筑面积/总用地面积（与占地面积不同