造价专业问题

无论多复杂的工程分到每层都相对简单，再说算量都是从某层开始算起，所以我们首先要学会分层。 思考： 在讲解分层以前先请大家思考下列问题：见表1.1： 表1.1：建筑物分层思考问题 上述问题的答案见表2： 表1.2：建筑物分层问题答案 从表1.2我们可以总结出，所有的建筑物都可以归纳为7层，见图1.1： 图1.1：建筑物分层普遍原理 任何建筑物都可以按照上述原理进行分层，层分好后，我们可以象切豆腐一样先把某一层切出来，然后再进行计算。 练习1.1： 请按建筑物分层普遍原理给1号办公楼分层。 二、标高和层高 建筑物的标高有两种，一种是建筑标高，一种是结构标高，施工主体时首先施工到结构标高，装修楼地面时施工到建筑标高。有两种标高，自然就有两种层高，建筑层高和结构层高（结构层高也叫自然层高），见图1.2： 图1.2：建筑物标高层高示意图 由图1.2我们可以看出： 某层建筑层高=上一层楼面建筑标高-本层楼面（或地面）建筑标高 某层结构层高=上一层楼面结构标高-本层楼面（或地面）结构标高 注意事项 1.通常我们所见到图纸的层高一般是建筑层高。 2.屋面层不一定在最高层。 按照建筑物分层的原理理解，往往会误解为屋面层一定在最顶层，其实不一定，见图1.3 图1.3：多个屋面层示意图 图1.3一共出现了4个屋面层，只有一个屋面层在最顶层，其余三个屋面层均不在最顶层。 建筑物分块 我们以首层为例来讲解建筑物分块，可以简单的将首层其想象成一个盒子，我们将这个盒子分成六大块，分别是围护结构、顶部结构、室内结构、室外结构、室内装修、室外装修，下面分别介绍。 一．第一块：围护结构 我们把围成首层各个房间周围的构件统称为围护结构，如：柱、梁、内外墙、门、窗、过梁等构件，见图2.1 图2.1：首层围护结构示意图 二．第二块：顶部结构 我们把围成首层各个房间顶盖的构件统称为顶部结构，如：板、下空梁等构件，见图2.2 图2.2：首层顶部结构示意图 三．第三块：室内结构 我们把占首层某房间空间位置的构件统称为室内结构，如：楼梯、水池、讲台。化验台等构件，见图2.3 图2.3：首层室内结构示意图 四．第四块：室外结构 我们把外墙皮以外的构件统称为室外结构，如：台阶、坡道、散水、阳台、雨篷、挑檐等构件，见图2.4 图2.4：首层室内结构示意图 五．第五块：室内装修 我们把构成首层的每个房间的地面、踢脚、墙裙、墙面、天棚、吊顶统称为室内装修，见图2.5 图2.5：首层室内装修示意图 六．第六块：室外装修 我们把首层的外墙裙、外墙面、腰线装修以及玻璃幕墙统称为室外装修，见图2.6 图2.6：首层室内装修示意图

从结构到建筑；从基础到上部；从大部到细部。

刚从事造价工作，拿到一座楼图纸后，一般应该先将结构、建筑图纸全部熟悉一遍，检查有矛盾的地方。然后应该先计算结构工程量、再计算建筑工程量。如果是用软件计算工程量，对于框架结构、框剪结构，一般应该先计算钢筋工程量，再导入图形算量计算结构、建筑工程量。