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0zgai
2011-08-17 14:42:56
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辽宁省
其他专业
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509查看
4回答
建筑面积计算规则
你好，有个问题请教一下，我这有栋别墅，地下室有个休闲厅，到一层就变成厨房餐厅了，隔出来一小块作为露台，图纸上写明了是露台，但是我在建筑面积计算规则上看到：2.0.16阳台balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。实际上这个露台跟阳台的性质是一模一样的。 但是后面不能计算建筑面积的那一项又这样写道，4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。这有说明凡是露台是不能计算建筑面积的... 我这的别墅露台占的面积有蛮大的，期望高手帮我解决，谢谢了！
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(4)
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已采纳露台没有顶盖就不计算建筑面积。
2011-08-17 14:49:57
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露台和阳台的主要区别是：露台没有顶盖；阳台应顶盖。这个构件没有顶盖就是露台；有顶盖就是阳台。
2011-08-17 15:03:49
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这个主要的看有没有顶盖，有顶盖就计算，没顶盖就不算
2011-08-17 14:52:31
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你分析一下，你遇到的露台是因建筑平面的变化而形成的下层建筑的可利用屋面，虽然可以加上栏杆供使用者进行活动和晾晒衣物，但毕竟它不能算做是建筑空间，它的地面是下层建筑的屋面，可能有一到两面围护墙，但都是相邻建筑空间的外墙，所以不符合阳台的定义。
2011-08-17 15:00:41
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