总承包与专业承包区别

08辽宁省建设费用标准规定：房屋建筑工程属于施工总承包。 但按08建设工程费用标准中工程类别划分：单体民用建筑10000m2以下应属与四类工程。你说的总承包二类应该是降低类别了。 房屋建筑单位一般是总体土建主体+安装专业的施工范围。除非你只做其中的安装部分，那应该属于专业承包。

　总承包指一个建设项目全部建设过程交由一家建设单位实行总包,即从项目建议书开始,包括设计任务书、勘探设计、设备材料询价和采购、工程施工、生产准备、投料试车，直到竣工投产、交付使用为止，全由一家建设单位完成。对于总包单位，也可将某阶段分包给若干个专业分包公司完成，如设计勘探工程分包给专业公司等。并且可以根据建设项目的开展进程，分阶段设置几个总承包，如设计总承包、监理总承包、施工总承包等等，也可以将其中的一个、二个或者某几个阶段进行合并，形成设计、施工总承包；设计、采购、施工总承包等 专业承包指项目工程的发包人将工程中的专业工程发包给具有相应资质的企业完成的活动。 专业承包企业一般需要特殊的资质。 专业承包的范围包括：如地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防水工程、金属门窗工程、设备安装工程、建筑智能化工程、线路管道工程以及市政、桥梁工程中各专业工程、小区配套的道路、排水、园林、绿化工程等。