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建设者
2011-09-23 09:01:01
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辽宁省
其他专业
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14回答
人工费的调整
定额计价中，一般定额综合工日的人工费较市场价偏低，如果在计价时是否可按照实际市场价调整？现在的市场价普工都100多了，另外定额工日是综合取定的，比实际用工一般都高，，按照实际市场价调整是否合适？
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已采纳建筑工程应用工料单价法计价方式时，在不同的计价阶段使用本定额应符合以下规定： 1.在编制最高限价或标底时人工、材料、机械台班单价根据市场行情或造价信息调整，可竞争措施项目按照常规、科学、合理的施工方法计算。 2.在报价时投标人可将人工、材料、机械台班单价根据市场行情或造价信息进行调整；可竞争措施项目按照施工方案计算，消耗量可以合理调整。 3.在价款调整、结算时，依据省建设行政主管部门的规定、合同约定进行调整。 这是定额总说明里面规定的，就是说如果你是编制标底和投标报价时，人工费是可以调整的，但是是在一定的范围内调整，合情合理的调整是允许的，如果你是结算的话，这要看合同是怎么约定的，还有建设行政主管部分会有一些人工调整文件，按文件和合同执行就行了
2011-09-23 09:36:51
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一般情况，综合工日的单价按当地行政主管部门发放的现行单价计算（一般是红头文件），除非合同中约定按市场价计算
2011-09-23 09:32:06
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使用定额计价，就应按定额计价规定，人工费可按开工期定额人工费的上下限调整，因为人工费还是一些单项工程计取费用的基数。如果发生一些零星洽商，双方可在合同中约定工料机的单价和取费的方式方法。
2011-09-23 09:58:40
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定额计价中，一般定额综合工日的人工费较市场价偏低，如果在计价时不可以 按照实际市场价调整；
2011-09-23 09:01:45
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双方洽商，要不就是行政主管部门发放的
2011-09-23 10:29:29
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一般情况下是不能调整的。你对定额的理解是不正确的，定额是8小时制，市场10小时以上，定额中的管理费和规费中也含有市场人工费的内容，当地定额站的测算来说总体是与市场价接轨的。
2011-09-24 08:29:12
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定额计价中，一般定额综合工日的人工费较市场价偏低，如果在计价时是否可按照实际市场价调整？现在的市场价普工都100多了，另外定额工日是综合取定的，比实际用工一般都高，，按照实际市场价调整是否合适？ 我的回答：这得依据施工合同约定，合同中没有约定的可以补充合同对人工费调整协商其调整办法。
2011-09-23 09:17:56
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这个要看双方的合同或者是约定，是否同意人工费调整
2011-09-23 10:33:28
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人工费调整得区分情况的： 一、投标阶段：由于现在都流行用清单模式嘛，人工费当然可以在竞价阶段进行调整，当然你得说的出理由的，以便应对评标时评委们，可以进行不平衡报价，尤其是有一定施工难度、以后有可能增加工程量的分项报价； 二、决算阶段：如果是清单模式，那么变更、签证增加的工程量人工费仍执行投标水平，除非签订的是可调价合同，一般是不能调整得。 定额中的人工费水平是编制人员根据工种、技能等级等取的均值，即便是力工，同样也是执行定额价，如果当地造价信息公布的有指导价，当然可以参考执行，如果超出，可以以协议的形式与甲方签订具体价格，在投标阶段也可同甲方提出。
2011-09-23 10:39:47
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定额计价中，一般定额综合工日的人工费较市场价偏低，如果在计价时是否可按照实际市场价调整？现在的市场价普工都100多了，另外定额工日是综合取定的，比实际用工一般都高，，按照实际市场价调整是否合适? 目前人工材料机械都是执行市场价。但要根据招标文件和工程合同确定如何调整。人工费调整都是以造价信息为准进行调整。看合同规定是安执行娜一期的造价信息。
2011-09-23 11:17:04
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辽宁08定额的工日单价是严重低于市场价格，但不等同于把定额工日单价直接调成市场人工单价，定额工日含量是综合考虑的，多数定额子目的综合工日含量较高，你直接把人工单价调成市场人工单价，综合单价水平多数项目会高于市场价格（这点你可以随意抽取常见项目中的几项做试验）。 如是投标，为了保持不低于成本价的核算，建议按单位工程量调整单价水平，比如铺地砖，定额人工费是20元/m2，市场价是40元/m2，可以调整该项的人工单价水平来适应市场价，这样比较真实。如是直接把市场人工单价代入，会出现调整后的人工费高于市场价或还达不到市场价的水平。 财政投资项目的人工费是按辽住建【2011】5号文件规定为依据，每个工种定额工日单价上调13元。公心而论，这个人工费水平这个水平低于市场太多，施工单位接受不了。
2011-09-23 15:33:03
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看合同约定，约定可按市场价调整的话，就按市场价调整
2011-09-23 16:18:58
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定额计价中，一般定额综合工日的人工费较市场价偏低，如果在计价时是否可按照实际市场价调整？现在的市场价普工都100多了，另外定额工日是综合取定的，比实际用工一般都高，，按照实际市场价调整是否合适？ 定额的人工工日和实际市场价的是不同的计算方式的。 我们做预算都是按定额规则和规范来计算的，所以只能严格按照定额来执行的。 但是有个别项目你还是可以考虑用补充定额来提高一点单价是可以的。 在固定单价合同的情况下。（比如我们装饰的就是固定单价的就可以用补充定额，如果的按定额就要按定额的规则来的）
2011-09-24 09:04:03
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定额计价中，一般定额综合工日的人工费较市场价偏低，如果在计价时是否可按照实际市场价调整？现在的市场价普工都100多了，另外定额工日是综合取定的，比实际用工一般都高，，按照实际市场价调整是否合适？ 清单计价工程投标者可以自主组价可以调整, 对内结算,双方协商单价处理. 如果合同条款中同业主结算是可调单价合同,哪就能按定额人工费.否则要有政府调差文件才行. 固定单价合同就不存在调差.
2011-09-24 16:13:28
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