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乐
2011-09-26 09:25:16
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河南省
其他专业
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712查看
4回答
老师，您好！请您忙忙解答一下这个问题，是关于建筑面积的计算、以及功能区分的问题！
老师好！我这里有个工程是大型商场为四层每层面积将近5000平方、上面有一层层高为3.1米的设备层，设备层上面起来的是公寓，公寓为19层，大约每层1100平方。商场檐高为21米，公寓的檐高为72米。 问题是，脚手架和垂直运输费套用定额的时候，该如何区分？ 是根据使用功能分：商场部分单独根据商场的檐高21米整理套用一个定额？ 还是根据檐高来把商场的建筑面积分为30米以内和80米以内两部分，分别套用定额呢？ 请老师指点迷津。 还有一个问题是设备层的建筑面积问题，该建筑物设备层层高为3.1米，是位于商场与公寓夹层的位置，是否应计算建筑面积？如果根据定额没有明确规定，不计算建筑面积的话，是否该计算内外墙、单梁的脚手架？
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(4)
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已采纳分别计算建筑面积，按不同的檐高套用定额，公寓要套用80米以内的子目。 设备层内在有围护结构的按全面积计算，其它没有围护结构的按一半计算建筑面积。 按一半计算建筑面积，这块是一个空白，曾经咨询与你工程同类情况，得定额站的答复就是因没有围护计算一半的建筑面积，但专项脚手架应该加上，如墙和柱应该计算，否则不合理，垂运费这块主要是砼，主要是泵送，如果没有计泵送，可以考虑垂直运输费。 球球：972072469
2011-09-26 09:34:06
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1、垂直运输费不用把商场的建筑面积单独分出计算，商场与公寓的建筑面积合并，套建筑物檐高80米以内垂直运输费定额子目(12-259)。 2、综合脚手架也是把商场与公寓的建筑面积合并，套多、高层建筑物综合脚手架檐高80米以内定额子目(12-213)。 3、建筑物设备层层高为3.1米，设备层应计算建筑面积。 如果建筑物不能计算建筑面积，可以按定额规定计算内外墙、单梁的脚手架。
2011-09-26 09:38:17
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同一建筑物高度不同时按不同檐高垂直分割，套用相应的定额子目计算。建筑物设备层层高为3.1米够2.1米应该计算建筑面积。
2011-09-26 09:39:26
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商场部分部分不能全部与上面公寓不能套相同的定额子目计算脚手架及垂直机械运输费子目的，应该是同一建筑物有不同檐高时，按建筑物竖向切面分别计算建筑面积，套用相应子目。 你可在公寓层定义建筑面积构件，套相应的脚手架及垂直运输定额子目，然后按公寓外墙外边线布置建筑面积构件，然后将公寓层的建筑面积构件复制到商场部分，在商场另外再定义一个建筑面积构件，按规定套相应的脚手架及垂直运输定额子目，用画矩形或画直线的方法将没有布置建筑面积的位置布置上定义的建筑面积构件，这样就可以将商场部分分为两种建筑面积，计算不同的脚手架费用及垂直运输费用了。 建筑物设备层层高为3.1米，是位于商场与公寓夹层的位置，应该计算建筑面积的。
2011-09-26 09:47:25
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