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聚沙成塔
2011-10-16 08:02:50
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内蒙古自治区
其他专业
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11回答
关于工程纠纷
承包形式： 大轻包 330元/㎡ 共计8200㎡ 所有人工费 带钉子铁线 模板 木材 机械 脚手架 工程进度：一栋楼主体封顶 一栋楼室内抹灰到5层 水暖电没干 6层多层住宅 因不给拨款 停止施工 现在经中介算量 如果按预算定额计算完成工程量 跟承包价格能差多少 09年10年在内蒙古满洲里施工 在审核预算的时候应注意哪些问题？ 如何争取最大利益？
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(11)
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已采纳我认为应按完成工作量所占总工程量之比进行结算。 计算的方法是：把干完的所有工程量除以中标的总量得的数就是完成的量占总量的比例。用中标价乘以比例数就是完成的造价。在有停工是否办理了停工手续。如果办理了手续，还可以计算人工窝工费，中小型机械停滞费等费用。没有法律依据，所以要办理停工日期签证手续。按图纸计算已完工程量项目及数量和中标整体工程量比。
2011-10-16 08:09:00
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按实结算不漏项，界限分清，签证做好，索赔停滞人工
2011-10-16 08:09:18
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不能按预算计算，只能按330元/M2计算。330元/m2分解成主体是多少等。
2011-10-16 08:41:49
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按预算定额计算完成工程量风险小，要注意定额中的人工和材料应该按市场价调整， 在施工过程中不属于定额工序范围的应该签证(现在就你的情况可能甲方是不会给你签证的)，砖混结构的清包工如果按预算定额做可能没有330/m2的单价，建议双方协商，找有资质的审计单位来核定工程造价。 清包工没有什么材料调整，主要是人工，按定额套价就要按定额管理站发布的信息价中的人工单价或者是省建设厅发布的人工调整文件进行调整，因为定额中的人工单价很低，远达不到市场的人工单价，所以每隔一段时间各省都要发布人工调整文件。
2011-10-16 08:51:36
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建议做好现场实际完成情况确认单。 以作为双方结算的依据
2011-10-16 09:39:16
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承包形式： 大轻包 330元/㎡ 共计8200㎡ 所有人工费 带钉子铁线 模板 木材 机械 脚手架 工程进度：一栋楼主体封顶 一栋楼室内抹灰到5层 水暖电没干 6层多层住宅 1、双方确认已完成的工程量 2、已确认工程签证单 3、由于甲方不付款的原因，工程中途停下来，清工的工资不能按原定的单价，应参照市场价格。不是清包方不做，是甲方的原因，中途退场，工人也不会同意按原工资计算的，至于什么单价合适，双方协商 4、木工机械、脚手架材料是租赁费用 5、清包管理人员工资及相关费用 一句话，属于甲方原因，甲方违反合同，再则清单方是弱势群体，甲方是要多付出一点费用才行，否则不是那么容易退场的。
2011-10-16 10:23:53
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因为没有成品完成，330元/㎡是综合价格，此时采用不妥。采用按完成工程量执行定额比较合理，因为定额是解决双方纠纷的文件，但是考虑到开工前的准备工作做了很多，这部分是要签证算的，还有违约方的赔偿需要谈判协商。
2011-10-16 13:57:25
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以上的老师都给你出了很好的主意。另外，别忘了机械停滞费用、大型机械进退场费用、停工期间的看守人员费用。
2011-10-16 15:55:12
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建议你把所有的考勤整理，所有的费用汇总，一但审计后的金额达不到你想要的金额时，作为依据结算
2011-10-16 17:59:32
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还可以因为拖欠工程的贷款利息，
2011-10-16 19:07:58
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承包形式： 大轻包 330元/㎡ 共计8200㎡ 所有人工费 带钉子铁线 模板 木材 机械 脚手架 工程进度：一栋楼主体封顶 一栋楼室内抹灰到5层 水暖电没干 6层多层住宅 因不给拨款 停止施工 现在经中介算量 如果按预算定额计算完成工程量 跟承包价格能差多少 09年10年在内蒙古满洲里施工 在审核预算的时候应注意哪些问题？ 如何争取最大利益？ 答：关于这个问题从一下几个方面探讨：1、关于施工方大包干的合法性,因为他首先违反合同法，因此从合同的角度是违法的；2、关于大清包的价格，根据市场行情内部约定，没有依据，目前根据审计定价，一般是对定额用工、辅助材料如钉子、铁线 模板 木材 机械 脚手架的确定性，只要这样，对施工方有利 回复：地下室面积不计算脚手架面积，只要但可以计算地下室混凝土浇到费用
2011-10-17 08:16:34
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