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xiaomei
2011-12-22 09:53:08
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北京市
其他专业
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20回答
合同订价问题
招标文件写的是固定总价 而最后签的合同是固定单价 这样合理吗
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(20)
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不合理，但是如果双方同意，也可以
2011-12-22 09:57:20
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肯定不合理啊。性质都变了。不过双方都认可也无妨。就是双方承担风险的分配
2011-12-22 10:03:10
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合同中应该有详细的描述，没有大的变更什么的，就固定总价了，若是有设计变更比较多的，就固定单价，这样是处理甲乙双方关系的常用方法，一切合同都是在双方友好合作为前提的。
2011-12-22 10:08:57
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首先，这是一份无效合同，下面是相关解释 《中华人民共和国招标投标法》释义 第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 【释义】本条规定的是订立书面合同及提供履约保证金。 1.书面合同的订立及合同生效。 中标通知书发出后，即对招标人和中标人双方产生法律约束力，合同成立。本条规定，招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起30日内签订合同，这是一种强行性规定，有两点非常重要的意义： （1）规定书面合同签订时合同生效。我国《合同法》第44条规定，“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。这是关于合同生效的一般规则。但由于招标方法的特定情况，采购合同的生效也比较特殊。目前，对采购合同的生效，国际上大致有三种不同规定。一是招标人向中标人发出中标通知书时开始生效，即自合同成立时合同生效。这个规定与我国《合同法》的上述一般规定相同。二是中标人在符合其投标的书面采购合同上签字时合同生效，即签订书面合同时合同生效。三是采购合同报请行政当局批准时生效。由此可见，除第一种规定中合同成立即合同生效外，其余两种规定都表明，合同成立与合同生效有一定的时间间隔，合同成立并不意味合同马上生效。本条的规定表明，我国招标投标法对采购合同的生效问题，采取的是上述第二种规定。但其他法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续合同才生效的，则属于上述第三种规定。 （2）进一步明确合同当事人的权利义务。签订书面合同，一方面可以弥补中标通知书过于简单的缺陷，另一方面可以将招标文件和投标文件中规定的有关实质性内容（包括对招标文件和投标文件所作的澄清、修改等内容）进一步明晰化和条理化，并以合同形式统一固定下来，有利于明确双方的权利义务关系，保证合同的履行。所谓在30日内签订合同，既可在中标通知书发出当日签订，也可在中标通知书发出后第30天签订，应完全由双方当事人协商确定，法律不作强求。 应该注意的是，招标人与中标人双方签订的书面合同，仅仅是将招标文件和投标文件的规定、条件和条款以书面合同的形式固定下来，招标文件和投标文件是该合同的依据。因此，订立书面合同，不得要求投标人承担招标文件以外的任务或修改投标文件的实质性内容，更不能背离合同实质性内容另外签订协议；否则因该合同（协议）违背了招标投标的原旨，合同（协议）应为无效。
2011-12-22 10:42:26
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招标文件写的是固定总价 而最后签的合同是固定单价 这样合理吗 回答：如果不最终走上法庭解决问题，没什么问题。针对施工单位来说，固定单价与固定总价各有利弊。
2011-12-22 11:57:48
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招标文件写的是固定总价 而最后签的合同是固定单价 这样合理吗? 只要双方认可，签订的合同都合理。
2011-12-22 12:50:40
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这样是不合理的！这样很可能会造成不必要的麻烦
2011-12-22 14:16:39
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不合理。但是固定单价对施工方更加有利。
2011-12-22 17:05:18
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不可以，是违法的。
2011-12-23 07:54:43
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以工程合同为准，双方的意向是合法的。固定单价合同是符合清单计价规则的。
2011-12-23 08:32:41
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这是属于一种严重的暗箱操作行为，是戏弄其它的投标单位，像这种情况是可以向建筑市场举报的。
2011-12-23 07:25:37
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这个问题我的观点如下： 1、客观上讲，合同改为固定单价不合理，对施工方不利，项目一旦竣工，在结算的过程中也许会有很多的麻烦。 2、工程款支付遥遥无期，业主可以推托没有结算不予付款，总价合同，无风险。 3、如果其中有游戏规则，对建设投资者不利。对双方管理者来讲将来也许有风险。 4、由固定总价改为单价，也许会陷入业主由于技术不成熟而无穷无尽的修改变更之中，对施工方严重不利。项目管理成本加大。
2011-12-23 09:08:11
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双方认可是合理，但不合法。如工程装修固定总价100万。但在施工过程中由于甲方原因变更，施工项目、内容也比固定总价合同多了，这时采用固定单价当然对施工有利。相反。甲方不按固定总价施工。变更减少施工项目，这时用单价固定对施工单位来说就不利了。施工项目、内容少了，没有到100万的工程量。采用固定单价合同时，这风险只能自己承担咯。当采用总价合同100万时，你怎么变更，改材料我都有100万的总钱了。你再大的变更，不给我签证，我就想办法偷工减料。呵呵。
2011-12-23 15:09:43
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不可以，是违法的,要诚信的。
2011-12-24 10:48:44
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不合理，有违招投标法！
2011-12-24 16:16:43
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合同是双方的约定，只要双方认可就是生效的，必须双方签字。
2011-12-24 16:22:40
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这个要看双方的协商了,合同一般没有必要完全符合招标文件
2011-12-25 07:10:56
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不合理，一般以招标文件为准
2011-12-25 11:28:12
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如果但就你这一句话分析，这样做是不恰当的，属于违法；宣布中标，进行公示以后，按照国家招投标法在规定时间内签订合同，这个时间很短，正常的话你的中标工程不会在这个期间发生本质性的变更，比如推到原图重新设计或原图有较大修改，或招标文件规定的其他因素。所以来说发生结算方式的根本性改变应该说有其他原因。
2011-12-25 11:06:15
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招标文件写的是固定总价 而最后签的合同是固定单价 这样合理吗 这样做是不合理的，但是合同是双方签订的，最后签的合同是固定单价，也是双方认可了的。
2011-12-25 14:49:13
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