宁建价管【2009】第22号文理解

各有关单位： 《2008宁夏回族自治区建设工程造价计价依据》（包括建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化等五个专业计价定额）已在全区颁布执行，为保证新定额的正确贯彻实施，我站分批分期组织全区造价、招投标专业人员进行了工程量清单和新定额的宣贯交底。现针对宣贯交底及定额执行中反映出的问题，在深入调查研究基础上，对新计价定额做如下补充说明和规定： 一、建筑工程计价定额和装饰装修工程计价定额的专业划分和项目组成，是根据《建设工程工程量清单计价规范》9GB50500-2008)附录A、B对专业章节及项目的划分方法进行编制的，实际执行时要综合使用。但两个专业计价定额在费用计算和措施项目计算上各不相同，因此，须进一步明确区分方法与计算原则:附属于建筑工程中非单独设计、单独施工的装饰分部分项工程，按建筑工程措施项目定额和建筑工程费用定额计算相应费用；凡单独设计、单独施工和结算的装饰装修工程，按装饰装修定额措施项目定额和装饰装修费用定额计算相应费用。 二、建筑工程计价定额中增加了商品混凝土项目，其综合人工工日消耗量较现场混凝土下降63.89%~102.64%，其中占全部混凝土工程权重较大的框架梁、板分项工程人工下降89.50%~102.64%，2008建设工程费用定额改为以人工费用为基础取费后，没有单列商品混凝土和现场自设搅拌站制作混凝土取费标准，较大地影响了商品混凝土工程和现场自设搅拌站制作混凝土的合理计价。为保持新定额与原定额水平一致的原则，合理确定工程造价，维护建筑市场计价的稳定，现做以下统一规定：采用商品混凝土施工和现场自设搅拌站（集中搅拌）施工并执行混凝土构件相应定额项目者，其综合费率在相应工程费用标准基础上提高76%。 三、对市政工程计价做以下补充规定：市政工程采用商品混凝土施工时，其综合费用按造价站发布的商品混凝土市场参考价格的 11.27%为人工费基础，计取相应费用。市政工程中的路灯工程计价，执行安装工程计价定额相应项目。 四、建筑工程采用定额计价方式时，凡符合综合脚手架计算条件的民用建筑工程应执行综合脚手架计算条件的民用建筑工程应执行综合脚手定额，不得在综合脚手架和单项脚手架两者中自由选择。投标人采用工程量清单计价方式投标报价时，可以自主选择脚手架计算方法。 五、装饰装修工程计价定额中，缺少金属面的防火涂料(油漆)、调和漆等项目，还缺少墙面丙烯酸涂料、铸铁盖板项目，属于新定额漏编项目。在目前尚未正式补充前，暂按2000建筑定额及补充定额相应子目换算为新定额人、材、机单价的方法执行。 本补充规定与2008《2008宁夏回族自治区建设工程造价计价依据》同时执行。 二00九年六月十八日 本文中提到建筑工程和市政工程中应用商品混凝土的事情，那么关于这两个专业，使用商品混凝土时，应该怎么用呢？ 如建筑工程中是说应用商品砼子目时，管理费等的计算基数为商品砼子目中人工费*1.76么？ 市政工程中应用商品砼子目时，管理费等的取费基数是为商品砼材料价格*11.27作为管理费等的取费基数么？那此时这个商品砼材料的价格，是按照市场价为标准计算的吧