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du****@163.com
2012-02-18 18:01:23
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辽宁省
其他专业
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5回答
大多数房地产公司，如恒大万科这样的，是采用定额计价还是清单计价
大多数房地产公司，如恒大万科这样的，是采用定额计价还是清单计价，软件中工程设置项应该怎么选择呢 ？ 从图纸上也看不出来是定额计价还是清单计价啊？ 要想做一份完整的预算，除了施工图纸，还需要什么文件?
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(5)
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已采纳恒大万科这样的，是采用是清单计价的，选择建立清单项目就行。从图纸上是看不出来定额计价还是清单计价的。这要看合同。要想做一份完整的预算，除了施工图纸，还需要合同。
2012-02-18 18:21:00
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图纸上只有如何施工、如何算量，是没有采用定额计价还是清单计价的。定额计价还是清单计价要看合同，合同中规定了结算方法。除了施工图纸，还需要什么文件——施工合同、当地建管部门发布的结算办法，施工组织设计（计算措施费）、工程签证、设计变更等。
2012-02-18 18:27:44
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我国规定凡全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的建设工程应执行《08综合单间》，对于你说的房地产公司来说，我们这里房地产公司都是跟施工方协商好在决算时用定额还是清单，这在图纸上本身就是看不出来的，软件中的设置可以根据你协商好的来决定，决定它的计算规则就可以了，做完整的预算要把你涉及到的所有跟工程量及可能发生费用的相关文件都整理，例如图纸会审记录，现场签证单，设计变更单，施工组织设计也很重要，施工中编制的某些施工方案也要用到。这些都是来源于实践中。一个好的预算员要切合实际的施工，了解每一处的施工方法
2012-02-18 18:17:28
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1、如果你是投标方，要看招标文件（招标文件中会注明计价依据，计价方式，报价方式等等），如果是清单计价的话，招标方一般会在招标文件中附工程量清单，但也有一些招标单位的工程量清单是单独发的。 2、如果你是给房地产公司做预算的可以先问一下业主是用清单计价还是用定额计价，然后在结合图纸等相关文件做预算（不过现在大多数房地产都用工程量清单计价）。 3、在确定要用工程量清单计价还是用定额计价后 如果你是用图形算量计算工程量的话 请在计算规则选择相应的计算规则 如图 。 如果你是用手工算量用GBQ4.0计价软件套价的话 在软件界面是选择相应的计价方式就可以了 如图
2012-02-18 21:24:17
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他们都有专门的清单的，广联达算出工程量，再套入其企业清单
2019-05-11 11:45:14
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