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suzann
2012-06-14 10:24:06
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四川省
其他专业
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8回答
造价包干的合同里工程量能调整吗
合同为总价包干，合同约定综合单价与工程量无论发生什么情况均不作调整（变更洽商除外），这样的合同条款合理吗，实际发现工程量差异超过10%甚至有的30%以上，这样的情况在结算时找什么理由能调整呢？包括人工费调整上头有文件(文件里有“合同明确约定不予调整的，仍按原合同执行”)也不能调整吗？由于本工程恰好处于材料、人工大幅上涨的阶段，增加了很多成本，已超过能承受的风险，亏损严重，有能帮我给个结算意见的吗？问题补充：现在的合同条款风险基本上还是在承包方，GB50500-2008说为规范建筑市场，减小现行市场承包商处于被动位置的风险，也关系到农民工的利益也就是社会问题，那为什么合同条款还是要大过清单计价规范，那这个清单计价规范不就不起作用了吗？百思不得其解。
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(8)
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既然合同约定了，那就得执行，因为这就是总价包干。
2012-06-14 10:26:42
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根据你的描述，采用的是总价包干合同，因此调价是不可能的，除非你干到中途的时候停工，重新谈判 答：对于你说的问题，没有两全其美的事情，施工单位如果没有利润，又要承担很大的风险，并且在可控的范围内，由于工作量的不准确和总价合同的亏损，应该干工程没有多少意义的
2012-06-14 10:44:52
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合同为总价包干，合同约定综合单价与工程量无论发生什么情况均不作调整（变更洽商除外），这样的合同条款合理吗，实际发现工程量差异超过10%甚至有的30%以上，这样的情况在结算时找什么理由能调整呢？包括人工费调整上头有文件(文件里有“合同明确约定不予调整的，仍按原合同执行”)也不能调整吗？由于本工程恰好处于材料、人工大幅上涨的阶段，增加了很多成本，已超过能承受的风险，亏损严重，有能帮我给个结算意见的吗？ 不容易调整； 可是GB50500-2008里说“竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定”，解读里说这条是新增的强制性条文，怎么理解这一条，如果是强制性条文又与合同条款矛盾，以哪个为准。 你说的这条是强制性条款没错，但只能到法院上去实现了，签这样条款的合同是你们双方认可的，没有合理不合理之说，现在要单方推翻合同不容易。 总之一句话，签任何一份合同，没有做好上法院的准备就不要想着怎么推翻里面的条款。
2012-06-14 10:57:35
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总价包干的风险是双向的，如果人工费和材料费下降了，还退款吗 合同条款是双方认可的要执行合同
2012-06-14 10:37:18
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你说的问题是结算中常见的问题，GB50500-2008为行业规范，现许多甲方、业主都强调执行按照合同法严格执行合同，对行业规范并不予以理会； 以个人经验来看，一般来讲甲方是不同意调整的；如果施工方想挽回部分损失，就只得罪甲方，提起诉讼或仲裁；不过合同法是法律，其法律效力高于行业规范，这个官司不好打；
2012-06-14 11:01:56
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既然合同价是包干价的话，你投标的时候就应该考虑的各种因素 合同都签过了，应该不能在调整了
2012-06-14 12:25:58
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合同是在双方自愿的条件下签订的，因此合同是最据有效力的。合同有总价合同，单价合同，成本加酬金合同，一般情况下，总价合同是承包方承担全部风险，单价合同风险分担比较合理，清单是适用在单价合同里的，成本加酬金合同是发包方承担全部风险。由于风险的分担不同，因此来说，合同的价格也应该是不同的，总价合同由于承包方要承担较大的风险，因此一般合同金额也较高，否则没有人愿意去签订总价合同。既然签订了总价合同，那么量价的分险就要由承包方承担了，这个在签合同之前就应该考虑进去。签订完的合同，再发生的损失就只能自己承担，这是合同签订时考虑不足造成的损失，理论上是没办法找的，就是打官司，也是保护合同的。但如发生这样的事，为了减小损失，就要在签证和洽商上想办法，不要再考虑原合同了。
2012-06-18 10:09:01
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建议，原合同就算了。变更签证多做点，再和甲方多沟通，在审核变更签证时手松点，多少能补回点。
2012-06-21 08:54:10
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