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爱江山
2012-07-11 22:25:26
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广东省
土建
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3351查看
13回答
总价包干合同，业主方在没有设计变更图纸的情况下，把属于施工单位合同内的内容另行委托给了第三方
进行施工，业主方在工程结算时要求扣减此部份施工单位未做的工程量价款，业主方的这种要求是否违返合同法问题补充：因为在招标答疑时已明确：“要求施工单位施工，材料则甲方采购”，但在造价咨询公司做预算时按的施工单位采购及施工做的预算，后来分包给了第三方，结算时就有了争议 只是工程的部份内容分包的问题。
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(13)
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来学习学习咯
2012-07-12 16:11:32
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此事可以到律师事务所咨询一下，把情况讲清楚并提出有关证据，或委托律师办理。
2012-07-12 06:09:38
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总价包干合同，业主方在没有设计变更图纸的情况下，把属于施工单位合同内的内容另行委托给了第三方。 扣减未施工的工程价款可以，但最少应给分包部分配合费及总包管理费。或要求给付分包部分的管理费及利润。因为没施工部分，人材机没发生，要求给付无道理，但要对应的管理费利润有一定道理。
2012-07-12 07:23:17
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关键在于把工程委托第三方施工的时侯甲方是否与承包方商议，或者是因为承包方因质量、工期等方面不能保证业主的工期要求，业主可以对承包方罚款或者是将部分工程划分给第三方施工；在划分部分工程给第三方施工没有与承包方协商，这样的情况可以通过法院解决。
2012-07-11 22:51:30
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总价包干合同，业主方在没有设计变更图纸的情况下，把属于施工单位合同内的内容另行委托给了第三方。如果有书面资料足以证明承包人当时就不同意发包人的行为；那就属于违反合同规定未经承包人同意将部分工程强制分包。如果没有以上的资料，法院支持承包人诉求的希望不大。
2012-07-12 04:58:58
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建设单位单方面作出决定另行委托是错误的，不符合建筑法归。应该先与总包单位协商，说明理由，在办理此事。不然后果由建设单位自负。建议向建设单位提出一些经济索赔来弥补一些损失。最好不要闹到法院，会两败俱伤。
2012-07-12 08:09:31
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双方是否签订过补充协议，如果没有且施工方没有滞后施工进度的情况下，甲方违约。为什么强调进度，有的合同中明确规定进度滞后的情况下，甲方有权再分包。
2012-07-12 08:48:28
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按你说的情况，有些麻烦，首先业主未征得你们同意，直接分包属于你们范围内的工作内容，显然不符合建筑法规定；但是存在一个问题，在分包单位施工过程中，你们就没有提出异议吗？直到结算时扣减此量才提这个事，这个就有些你们默认的意思。因此，从法院的角度讲，业主违规分包，承担违约责任；分包单位已经施工，肯定要予以结算，你们在此过程中没有维权，形同默认，要扣减工程量，但应给你们总包管理服务费。
2012-07-12 08:43:56
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总价包干合同，业主方在没有设计变更图纸的情况下，把属于施工单位合同内的内容另行委托给了第三方。是违反合同。业主方的这种要求法院是否应给予支持，法院不应该给予支持。
2012-07-12 08:49:35
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首先，施工方是否因为技术力量、人员组织等影响了此部分工程的进行，其次，业主是否和施工单位商议过此事，施工单位是否同意，有无书面的报告。如果施工单位有能力做好此分部分项工作，业主单位未经施工方同意擅自分包施工单位承担的施工任务，就是违反合同法，施工单位有权要求业主单位作出解释，并就此部分赔付施工单位的相应的管理费，人工费、材料费、机械费，及合理的利润。
2012-07-12 09:45:00
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要看甲方能不能拿出相关依据。
2012-07-12 08:58:34
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这要看你有没有证据 当时有没有及时的签证，通知监理，有没有书面的材料。如果有的话你可以按照总合同价款减去分包出去的价格 然后结算时可以加上分包出去那块量的利润 还有机械和措施的费用 这点至少是可以的 是在不行 找一个专业的律师（如果量很大的话）咨询一下
2012-07-12 09:21:03
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业主方的这种要求是违返合同法，分岐发包原合同内容及范围。
2023-01-01 21:37:33
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